Så här såg det ut när samhällsbyggnadsbolaget lovade att bygga 1 500 nya bostäder i Skellefteå. Det var i coronatider, och dåvarande koncernchefen lija Batljan gör upp med dåvarande vd för Skebo Åsa Andersson, eftersom Skebo sålde lägenheter på Morö Backe i samma veva. Med på mötet var även Lorents Burman och Evelina Fahlesson. Affären kallades ”historisk”
Samhällsbyggnadsbolaget äger Sara Kulturhus och för några år sedan hade de storstilade planer för Skellefteå. De var bolaget som var mest expansivt och lovade att bygga 1 500 nya lägenheter i Skellefteå, för tre miljarder kronor. En period planerade de för sex kommunala tomter samtidigt, och även byggande på egen mark.
De genomförde också flera byggen; på Västra Erikslid, i Skelleftehamn, samt en liten tomt i centrala Moröhöjden.
När byggpriserna började stiga och andra bolag blev försiktiga betonade bolaget att Skellefteå fortsatt var prioriterat.
Men när räntorna steg så gick till slut luften ur även Samhällsbyggnadsbolaget. Nu avstår de från flera byggen och köp som skulle ha gjorts i närtid, men betonar att de vill jobba med markanvisningar som ligger framåt i tiden.
De avstår från att köpa Lejongapet 1 på Getberget, husen som Skebo ska fylla med hyresgäster och Samhällsbyggnadsbolaget sedan skulle ha köpt. Skebo ska nu behålla de husen.
De avstår från markanvisningen Söder Torg. Det är en tomt som numera är byggklar, och kommunen måste nu söka ett nytt bolag som drar igång där.
I vintras revs ett affärshus vid Söder Torg så att byggandet av det nya skulle kunna börja. Men nu står det klart att Samhällsbyggnadsbolaget har dragit sig ur detta projekt.
De avstår från att bygga på Volten 2, Sörböle, ett projekt som de själva drivit. Skebo köper istället den byggrätten.
Det enda bygge de tänker genomföra i närtid är ett storbygge på Moröhöjden, norr om Krongatan. Det ger 180 lägenheter, och ska byggas av Lindbäcks.
– Det ska börja strax efter sommaren, och får inflyttning i slutet av 2025, säger Erik Hävermark, chef på projektutveckling.
Vad är då orsaken till att bolaget håller igen?
Erik Hävermark betonar att alla bostadsbolag ligger lågt i dagens läge och att det inte är någon skillnad för dem. Återhållsamheten beror i första hand på höga räntor och i andra hand på höga byggpriser.
– Vi tar nu hand om de fastigheter vi redan äger, men ska även bygga i utvalda städer. Det enda som är klart i dagsläget är Krongatan i Skellefteå.
I övrigt så avstår de alltså från byggklara Söder Torg, och ska istället ta en annan kommunal tomt i Skellefteå som ligger lägre fram i tiden för genomförande. Vilken vill han inte avslöja.
– Vi jobbar också vidare med detaljplanerna för Sjungande Dalen och förtätning av Morö Backe. Båda de har vi ambitionen att genomföra.
Har det blivit er affärsidé, att bara driva projekten och sedan sälja dem?
– Nej, vi tjänar inte pengar på att genomdriva detaljplaner utan det är byggande och ägande vi vill satsa på, säger Erik Hävermark.
Dessa hus byggs av Lindbäcks, skulle ha fyllts med hyresgäster av Skebo och sedan köpts av Samhällsbyggnadsbolaget. Men planerna är nu ändrade.
Hur har det då gått när Samhällsbyggnadsbolaget inte längre är det drivande bolaget i Skellefteå för nya hyresrätter? Det kommunala bolaget Skebo har fått ta över stafettpinnen, och gör numera det mesta som byggstartas.
Skebo tvingas nu också behålla husen på Getberget, där Getbergsskolan stod. Det är en nyhet som ännu inte framförts till de som tecknat kontrakt. Husen har inflyttning i sommar och höst, och de flesta av de 155 lägenheterna är bokade.
– Vi har inte specifikt informerat, förutom på hemsidan. Det beror på att alla kommunala beslut måste tas först, säger Helena Markgren, vd på Skebo.
Får Skebo skadestånd när Samhällsbyggnadsbolaget drar sig ur?
– Nej, istället fick vi ett bra pris på tomten Volten 2, på Sörböle. Det är inte varje dag man kan komma över en byggklar tomt, och detta är en korsvis affär som vi är mycket nöjda med, säger Helena Markgren.
Skebos nya hus på Getberget, Lejongapet, byggs av Lindbäcks.