SĂ„ hĂ€r sĂ„g det ut nĂ€r samhĂ€llsbyggnadsbolaget lovade att bygga 1 500 nya bostĂ€der i SkellefteĂ„. Det var i coronatider, och dĂ„varande koncernchefen lija Batljan gör upp med dĂ„varande vd för Skebo Ă
sa Andersson, eftersom Skebo sĂ„lde lĂ€genheter pĂ„ Morö Backe i samma veva. Med pĂ„ mötet var Ă€ven Lorents Burman och Evelina Fahlesson. AffĂ€ren kallades âhistoriskâ
SamhÀllsbyggnadsbolaget Àger Sara Kulturhus och för nÄgra Är sedan hade de storstilade planer för SkellefteÄ. De var bolaget som var mest expansivt och lovade att bygga 1 500 nya lÀgenheter i SkellefteÄ, för tre miljarder kronor. En period planerade de för sex kommunala tomter samtidigt, och Àven byggande pÄ egen mark.
De genomförde ocksÄ flera byggen; pÄ VÀstra Erikslid, i Skelleftehamn, samt en liten tomt i centrala Moröhöjden.
NÀr byggpriserna började stiga och andra bolag blev försiktiga betonade bolaget att SkellefteÄ fortsatt var prioriterat.
Men nÀr rÀntorna steg sÄ gick till slut luften ur Àven SamhÀllsbyggnadsbolaget. Nu avstÄr de frÄn flera byggen och köp som skulle ha gjorts i nÀrtid, men betonar att de vill jobba med markanvisningar som ligger framÄt i tiden.
De avstÄr frÄn att köpa Lejongapet 1 pÄ Getberget, husen som Skebo ska fylla med hyresgÀster och SamhÀllsbyggnadsbolaget sedan skulle ha köpt. Skebo ska nu behÄlla de husen.
De avstÄr frÄn markanvisningen Söder Torg. Det Àr en tomt som numera Àr byggklar, och kommunen mÄste nu söka ett nytt bolag som drar igÄng dÀr.
I vintras revs ett affÀrshus vid Söder Torg sÄ att byggandet av det nya skulle kunna börja. Men nu stÄr det klart att SamhÀllsbyggnadsbolaget har dragit sig ur detta projekt.
De avstÄr frÄn att bygga pÄ Volten 2, Sörböle, ett projekt som de sjÀlva drivit. Skebo köper istÀllet den byggrÀtten.
Det enda bygge de tÀnker genomföra i nÀrtid Àr ett storbygge pÄ Moröhöjden, norr om Krongatan. Det ger 180 lÀgenheter, och ska byggas av LindbÀcks.
â Det ska börja strax efter sommaren, och fĂ„r inflyttning i slutet av 2025, sĂ€ger Erik HĂ€vermark, chef pĂ„ projektutveckling.
Vad Àr dÄ orsaken till att bolaget hÄller igen?
Erik HÀvermark betonar att alla bostadsbolag ligger lÄgt i dagens lÀge och att det inte Àr nÄgon skillnad för dem. à terhÄllsamheten beror i första hand pÄ höga rÀntor och i andra hand pÄ höga byggpriser.
â Vi tar nu hand om de fastigheter vi redan Ă€ger, men ska Ă€ven bygga i utvalda stĂ€der. Det enda som Ă€r klart i dagslĂ€get Ă€r Krongatan i SkellefteĂ„.
I övrigt sÄ avstÄr de alltsÄ frÄn byggklara Söder Torg, och ska istÀllet ta en annan kommunal tomt i SkellefteÄ som ligger lÀgre fram i tiden för genomförande. Vilken vill han inte avslöja.
â Vi jobbar ocksĂ„ vidare med detaljplanerna för Sjungande Dalen och förtĂ€tning av Morö Backe. BĂ„da de har vi ambitionen att genomföra.
Har det blivit er affÀrsidé, att bara driva projekten och sedan sÀlja dem?
â Nej, vi tjĂ€nar inte pengar pĂ„ att genomdriva detaljplaner utan det Ă€r byggande och Ă€gande vi vill satsa pĂ„, sĂ€ger Erik HĂ€vermark.
Dessa hus byggs av LindbÀcks, skulle ha fyllts med hyresgÀster av Skebo och sedan köpts av SamhÀllsbyggnadsbolaget. Men planerna Àr nu Àndrade.
Hur har det dÄ gÄtt nÀr SamhÀllsbyggnadsbolaget inte lÀngre Àr det drivande bolaget i SkellefteÄ för nya hyresrÀtter? Det kommunala bolaget Skebo har fÄtt ta över stafettpinnen, och gör numera det mesta som byggstartas.
Skebo tvingas nu ocksÄ behÄlla husen pÄ Getberget, dÀr Getbergsskolan stod. Det Àr en nyhet som Ànnu inte framförts till de som tecknat kontrakt. Husen har inflyttning i sommar och höst, och de flesta av de 155 lÀgenheterna Àr bokade.
â Vi har inte specifikt informerat, förutom pĂ„ hemsidan. Det beror pĂ„ att alla kommunala beslut mĂ„ste tas först, sĂ€ger Helena Markgren, vd pĂ„ Skebo.
FÄr Skebo skadestÄnd nÀr SamhÀllsbyggnadsbolaget drar sig ur?
â Nej, istĂ€llet fick vi ett bra pris pĂ„ tomten Volten 2, pĂ„ Sörböle. Det Ă€r inte varje dag man kan komma över en byggklar tomt, och detta Ă€r en korsvis affĂ€r som vi Ă€r mycket nöjda med, sĂ€ger Helena Markgren.
Skebos nya hus pÄ Getberget, Lejongapet, byggs av LindbÀcks.