Här är tomterna där SBB får bygga lägenheter

Samhällsbyggnadsbolaget (SBB) har beviljats fyra markanvisningar på sex platser, vilket innebär att de har förtur till att planera för byggande och rätt att köpa den kommunala marken.

Marken finns på Moröhöjden (två platser), Sjungande Dalen (en plats), Södertorg på Sörböle (två tomter). I samtliga dessa fall finns inga färdiga detaljplaner och därför säljs en blivande byggnadsyta som ska vara färdig att tas i bruk.

Kommunen ska själv ta alla kostnader för att ordna detaljplanerna och dra ledningar.

– Vi ska inom kort begära att det görs detaljplaner på dessa områden, säger Patrik Larsen, exploateringschef vid Skellefteå kommun. Planeringen tar tid och därför har SBB mellan två och 2,5 år på sig att planera för byggandet och köpa marken.

Den sjätte platsen är i Bureå där Skebo tidigare hade hus vid Ekorrgränd och Mårdgränd. Husen revs på 1990-talet och kommunen köpte marken. Eftersom detta är byggklar mark säljs den till fast pris, och där har SBB en kortare tid för att komma igång.

– Där måste de komma igång inom ett halvår, säger Patrik Larsen.

SBB erbjuds alltså en palett av områden som ligger utspritt och bara är måttligt stora.

– Vi har en medveten strategi att förtäta, eftersom det är förhållandevis enkelt. Det finns redan gator, vatten, el och bredband. Områdena har redan boende, vilket förhindrar segregation.

SBB får inte möjlighet spara vissa av områdena för att ta dem i turordning.

– Nej, den utsatta tiden är för knapp. De måste sätta igång med alla för att hinna, säger Patrik Larsen.

Ett av områdena där det ska byggas nytt är alltså Moröhöjden. Skogsområdet längst i norr har en stig där jag ser flera flanörer på lunchpromenad, en av dem är David Normark.

– Jag förstår att det behöver byggas, och det gör inget för min del, säger han.

David har sin lägenhet alldeles i närheten, men har inga problem med att det blir mera folk och mera trafik.

– Nej, inte alls.

Detsamma säger Hans Nilsson som bor intill den andra tomten som kommunen vill sälja. Det är på en öppen yta mellan Ica-affären och förskolan.

– Jag skulle inte störas även om det blir fler som bor här, säger Hans Nilsson.

Hans Nilsson, Moröhöjden, har inget emot att få nya grannar. Här står han på den centrala tomt där det kan bli ett nytt hus.

Foto: Yvonne Rönngren

Till sist går ordet till Krister Karlsson, chef för fastighetsutveckling på SBB.

– Vi är nöjda med den mark vi blivit erbjudna. Allt ligger ju inte centralt, men då kan vi kanske nå andra typer av hyresgäster. Totalt borde det vi bygger kunna attrahera en bred målgrupp.

Han säger att ett startmöte om Bureå kan hållas första kvartalet 2020.

– Jag skulle tro att vi bygger Bureå först, sedan Moröhöjden och därefter Södertorg, säger Krister Karlsson.

Områdena

Moröhöjden.

Ett område längst mot norr och ett i närheten av ICA-affären.

Kan tillsammans rymma: 130 lägenheter.

Detaljplan: Finns ej.

Tid att planera: Två år

Kommunens pris: 2 400 kronor per kvadratmeter byggnadsyta.