Planerat byggande vid Krongatan, Moröhöjden.
Sedan batterifabriken aviserades i Skellefteå har det varit tryck på byggande av hyreslägenheter. Utöver kommunala Skebo har det funnits stora förhoppningar på Samhällsbyggnadsbolaget, som genom sitt ägande av Sara Kulturhus har ett särskilt intresse för Skellefteås framtid.
Samhällsbyggnadsbolaget har också varit offensiva och dragit igång byggande på Västra Erikslid (klart) samt i Skelleftehamn (pågår) och på Moröhöjden, kvarteret Bägaren (pågår).
Många fler byggen har varit på tal; bolaget har både markanvisningar från Skellefteå kommun (löften om att få köpa tomter) samt äger egen mark där de vill bygga.
Frågan är nu vad som händer när bolaget har dålig lönsamhet. Resultaten började svikta redan förra sommaren och första kvartalet 2023 gick med så stor förlust att det blev tal om en nyemission för att få in kapital. Bolagets kreditvärdighet har också sänkts, vilket innebär att räntekostnaderna ökar.
I november 2022 pratade Norran med Erik Hävermark, chef på projektutveckling, om planerna för Skellefteå med tanke på kriget och de dyra materialpriserna. Budskapet då var att de är mycket försiktiga med att starta nya byggen men att Skellefteå är prioriterat.
– Egentligen får du samma svar i dag, säger han när vi åter talas vid.
– Vi har inte startat något nytt i Skellefteå sedan i höstas, men det beror inte på oss utan på yttre omständigheter. När det gäller vårt planerade område vid Krongatan på Moröhöjden så blev bygglovet överklagat, och det är först nyligen vi har fått veta att överklagan avslogs.
– När det gäller Söder Torg så är detaljplanen överklagad till mark- och miljödomstolen.
Trots ekonomiska svårigheter säger han att bolaget planerar för fler byggstarter i Skellefteå:
– Först ut blir Krongatan, där hoppas vi starta i sommar.
Näst på tur väntas bli Söder Torg. Projekteringen har inte börjat än, och sedan ska det också sökas bygglov. Prognosen är ett första spadtag näsa vår.
Efter detta finns tre möjliga alternativ: En kommunal tomt på Sjungande Dalen. Den egna tomten Volten 2 vid Brogatan på Sörböle. Det egna bostadsområdet på Morö Backe, där man vill bygga fler hus (så kallad förtätning). I samtliga tre fall pågår arbete med detaljplaner.
– När detaljplaner inte är klara finns många osäkerhetsfaktorer, och därför avvaktar vi alltid med sådana tomter, säger han.
Planerat byggande på Söder Torg i Skellefteå.