”Jag delar uppfattningen – det här är akut”

Skellefteås kommundirektör Kristina Sundin Jonsson ser att få nya bostadsprojekt dras igång. Hon förstår också Northvolts oro. ”Jag delar uppfattningen – det här är akut”, säger hon.

”Jag ser att Skebo ska kunna vara ansvarig för byggandet fram till det blir en större förutsägbarhet på marknaden och fler aktörer är villiga att sätta igång”, säger kommundirektören Kristina Sundin Jonsson.

”Jag ser att Skebo ska kunna vara ansvarig för byggandet fram till det blir en större förutsägbarhet på marknaden och fler aktörer är villiga att sätta igång”, säger kommundirektören Kristina Sundin Jonsson.

Foto: Lars Andersson

Skellefteå2023-10-20 07:00

Norran har i veckan berättat om alla bostadsprojekt i Skellefteå kommun. I fler fall är det oklart när och om de ska igång. Dessutom lyfte Northvolts vd Peter Carlsson sin oro för att ökningen av personal på Northvolt Ett - både egen och entreprenörer –kommer att springa ifrån tillväxten av bostäder i regionen.

Skellefteås kommundirektör Kristina Sundin Jonsson säger:

undefined
”Jag ser att Skebo ska kunna vara ansvarig för byggandet fram till det blir en större förutsägbarhet på marknaden och fler aktörer är villiga att sätta igång”, säger kommundirektören Kristina Sundin Jonsson.

– Bostäderna är den mest prioriterade frågan som vi jobbar med just nu. Går vi tillbaka ett år såg det hur bra som helst ut när det gällde pågående och kommande bostadsproduktion. Sedan kom den höga inflationen och höjda räntorna och hela Sverige stannade av. Jag delar fullständigt uppfattningen att det här är akut. Kommer inte bostadsbyggandet i gång blir det ett hinder för vår utveckling.

I förra veckan möte landshövding Helene Hellmark Knutsson ett 40-tal aktörer runt bostadsfrågan i Västerbotten, bland annat kommuner, företag, banker och andra med ett fortsatt gemensamt mål om att ”påbörja en konjunkturöverbryggande samverkan”.

– Vi samlar alla resurser för att göra det här. Helst skulle vi vilja att näringslivet bygger, men när de inte bygger blir det vårt eget, Skebo, som kommer att bygga, säger Sundin Jonsson, som också är vd för Skebos moder, kommunala Skellefteå Stadshus.

Skellefteå kommun kan inte längre kan låta någon aktör vara passiv.

– Tidigare var vi generösa med att de fick behålla sina markanvisningar även efter att tiden för anvisningen hade gått ut. Så är det inte längre. Aktörerna behöver bland annat visa att de har finansiering, att de kommer i gång med bygget och att det blir färdigställt för inflyttning i tid, annars tar vi tillbaka den. Finns det i dessa fall inte någon annan extern aktör som kan ta över så tas dialogen med Skebo. 

I juni publicerade länsstyrelsen ”Marknadsförutsättningar och behov av bostäder i Västerbotten” där konsultföretaget Tyréns gjort en bred genomgång – och an analys kommun för kommun.

Enligt den planeras det för investeringar på totalt 100 miljarder kronor i Skellefteå de kommande tio åren, varav 20 miljarder i bostäder. Enligt den uppvaktades Skellefteå en tid av 100 byggherrar intresserade av markförvärv för bostadsproduktion.

undefined
Heimstaden är en av aktörerna i Skellefteå, här på Västra Erikslid. En fråga nu är hur de planerar agera med den mark bolaget har på Anderstorp.

”I april 2023 kan det konstaterats att utvecklingen inom byggsektorn det senaste året … kraftigt minskat antalet aktivt intresserade byggherrar till endast en handfull”, sägs det i rapporten – och det är realiteten än i dag.

– Vi för diskussioner med alla bolag som har markanvisningar nu. De måste upp till bevis. Annars får de inte förlängt. Vi vet mycket väl att det är sista kvartalet i år och kvartal ett nästa år som det måste sättas väldigt mycket. Vi har sagt att vi ska bygga 1 000 bostäder per år. Vi har en hög produktionstakt i år och en hyggligt hög nästa år. Det är 2025/2026 som vi är oroliga för, berättar Sundin Jonsson.

Skellefteå kommun kontaktar även de som förvärvat en fastighet för bostadsbyggande, men inte startat än.

– Kan vi på något sätt ta tillbaka den? Kan vi köpa den? Det pågår en intensiv dialog med alla.

Mycket pekar nu på att det kommunala bostadsbolaget Skebo bli lösningen för byggnationer av bostäder med stor bredd under en övergångsperiod.

undefined
Kommundirektör Kristina Sundin Jonsson konstaterar att det kommunala bostadsbolaget Skebos investeringar kommer att öka framöver då andra bostadsbyggare är passiva.

Rapporten:  ”Skebo ser också över möjligheterna att bygga kooperativa hyresrätter, bostadsrätter och villor – allt för att bostadsbehovet ska säkras och löftet som kommunen givit till näringslivsetableringarna ska hållas.”

– Skebo har en enormt hög soliditet. Det vi har byggt upp där genom tidigare försäljning möjliggör att Skebo kan ta ett utökat ansvar. Jag ser att Skebo ska kunna vara ansvarig för byggandet fram till det blir en större förutsägbarhet på marknaden och fler aktörer är villiga att sätta igång, säger Sundin Jonsson.

Budgeten för Skellefteå Stadshus AB 2024 togs i måndags.

– Nu är det miljarder som Skebo ska investera. Vi har gjort stresstester för de kommande åren – hur mycket ska Skebo klara utan tillskott?

– Skebo kommer att investera mer än bolaget gjort de senaste åren. Vi har haft diskussioner med både övriga näringslivet och Northvolt att vi har allt en plan B. Vi har det här verktyget i vår egen familj och det kommer vi att kunna behöva använda nu, förklarar Sundin Jonsson.

1200 nya bostäder under 2026 planeras i Skellefteå kommun. Räknar ni med att leva upp till det?

Jag hoppas det. Jag tänker att många lösningar kommer att hittas under det sista kvartalet i år.

Larssons uppdrag

Peter Larsson har regeringens uppdrag fram till nästa sommar att främja koordinering av insatser för hållbart samhällsbyggande och snabb befolkningsutveckling i Norrbotten och Västerbotten. Uppdraget är en fortsättning på hans tidigare uppdrag,. Förhoppningen från Skellefteå är att staten nu går in och stödjer utvecklingen så som skett med samhällsstöd i Tyskland och Kanada där Northvolt etablerar sig.

– Vi hoppas att det kommer kloka lösningar, måste vi ändå jobba på, säger Sundin Jonsson.

Så jobbar vi med nyheter  Läs mer här!