Planerat byggande på Anderstorg. Det blir tre kvarter med bostäder och ett kvarter med parkeringshus (som kommunen ska bygga).
Skellefteå kommun gjorde ny detaljplan för flera år sedan, och i fjol gjordes området i ordning med gator, gång- och cykelbanor med mera.
Men något fastighetsbolag har inte varit berett att börja bygga. Från början fanns intresse, men det svalnade i takt med ökande byggpriser och stigande räntor.
Nu har i alla fall kommunen gjort klart med en aktör som tar sig an ett av kvarteren och där gör 108 lägenheter.
Fastighetsbolaget är lokalt och heter Nornan Invest. De har även stöd av Norrlandsfonden.
Husen ska byggas av Lindbäcks Bygg, som även tidigare har gjort många bostäder i Skellefteå. De bygger på industriellt vis med fabrik i Piteå.
Husen ska bestå av allt från ettor till fyror, de blir mellan 24 och 89 kvadratmeter stora. Inflyttningen väntas ske under 2026 och 2027.
–Vi siktar på att börja med markarbeten nästa sommar, säger Ida Snäll, affärschef på Lindbäcks bygg.
Bygglov har ännu inte sökts.
– Projektet kan bli en god affär och vi känner också att vi tar ett samhällsansvar. Om vi inte vågar satsa, vem ska då våga, säger Anders Westermark, investeringsansvarig i Nornan Invest.
– Det behövs dock mycket större investeringar och många fler aktörer som bygger i Skellefteå, tillägger han.
Bygget på Anderstorg är det första som Norrlandsfonden investerar i sedan de startat ett nytt projekt.
– Vi är utpekade som en instans för att förmedla statliga pengar till byggande i norr. Det handlar då om bostäder i samband med den gröna industriella utvecklingen, säger Niklas Jonsson, vd i Norrlandsfonden.
– Det har ännu inte kommit något formellt beslut, men vi beslöt redan i juni att dra igång ett eget projekt då vi kan ge stöd till två- tre byggen, maximalt 100 miljoner kronor. Det gör vi då inom ordinarie låneverksamhet.
Det första av dessa blir alltså Nornan Invetsts bygge i Skellefteå.
– Det vi lånar ut är topplån med hög risk, och därför blir räntan högre än vad en bank kan erbjuda. Lånen ska avlasta de första kritiska åren innan en fastighet står helt klar och är fullt uthyrd, säger Niklas Jonsson.
Fakta
Norrlandsfonden är en stiftelse som har nära samarbete med banker, riskkapitalbolag, regioner och kommunala näringslivsbolag.
Norrlandsfonden lånar normalt ut pengar till näringslivets verksamhet, men bostäder har de inte jobbat med tidigare. Deras egna kapital är 1,5 miljarder, och pengarna kommer ursprungligen från staten.
Exempel på färdig hus från Lindbäcks. Detta finns på Getberget.