När ska någon bo vid Examensgatan i Bureå? Den tänkta utbyggnaden av ett helt nytt kvarter har lagts på is.
Enligt kommunens ursprungliga planer skulle ett nytt kvarter ha skapats i Bureå, väster om Feriegatan. De 35 nya tomterna skulle ha ställts i ordning sommaren 2022 och varit tillgängliga att bebygga 2023.
Vidare skulle det ha skapats ett nytt kvarter i Örviken, med infart från Färjevägen. Även dessa 27 tomter skulle ha varit tillgängliga i år.
I den bästa av världar hade husbyggen alltså varit igång nu.
Men vad man inte visste var att marken Bureå och Örviken är förorenad. Det upptäcktes när man började göra geologiska undersökningar inför byggandet.
Föroreningarna är tungmetaller av olika slag, och halterna är så höga att man måste göra något av ytjorden innan det får byggas bostäder.
Metallerna är gammalt nedfall från Rönnskärsverken och är inte akut farliga. Men de kan påverka människor på lång sikt om man får dem i sig.
– Vi behöver gräva bort mellan en och tre decimeter av markytan och lägga på deponi. Det gäller för hela kvarteren, alltså väldigt mycket jord, säger Patrik Larsen, mark- och exploateringschef på Skellefteå kommun.
– Vi har därför pausat båda dessa områden, eftersom exploateringen i nuläget skulle bli för dyr. Varje nytt område ska bära sina egna kostnader, och vi måste tänka på vad tomterna sedan kan säljas för.
– Vi håller nu på att utreda om jorden kan användas på alternativt vis i närområdet och om det finns alternativa sätt att sanera. Det är kostnaden för att lägga på deponi som främst är för hög, så den vill vi försöka undvika.
Det nya kvarteret ligger insprängt i övrig bebyggelse, relativt centralt i Bureå.
Sedan tidigare är det känt att kommunens obebyggda tomter i Skelleftehamn har för höga metallhalter. Kommunen har nu pausat alla sina lediga tomter i Skelleftehamn, Bureå och Örviken som ligger på orörd mark eftersom problemet förmodligen finns för samtliga.
– Däremot ska vi exploatera fyra nya tomter på Filgatan i Bureå. Där visade proverna inte på några höga halter. Troligen för att det har grävts där tidigare, och då har jorden flyttats om, säger Patrik Larsen.
Senare i höst ska Filgatan förlängas, och det ska grävas för vatten och avlopp. Först när tomterna är byggklara ska de släppas till försäljning.
När kommunstyrelsen tog beslut om exploateringarna var det tänkt att tomterna i Örviken skulle kosta 250 000 kronor och i Bureå 300 000 kronor per styck.
Filgatan i Bureå ska förlängas senare i höst. Längst bort blir det en vändplan samt fyra nya tomter.
Det nya villområdet i Bureå som eventuellt ska byggas ligger intill den nedlagda förskolan Backen.
Biologigränd förlängs mot väster, om byggandet blir av.
Villaområde som eventuellt ska byggas i Örviken