Så här kan ett nytt kvarter byggas i Örviken, inom den röda ringen. Där finns ingen bebyggelse i dag.
Det finns flera platser inom kommunen där detaljplanerna medger villor men där det bara växer skog. Planerna gjordes på 1980-talet, men efterfrågan blev för liten och det gjordes aldrig några gator.
Men nu är intresset stort, och de villatomter som släpptes förra hösten på Falkträsket kunde inte mätta efterfrågan.
Mark- och exploateringschef Patrik Larsen berättar att man nu tittar på alla områden runt om i kommunen där det skulle gå bygga, utan att man först måste göra detaljplaner.
Anledningen är att detaljplaner tar lång tid att göra, och de är just nu hårt prioriterade mot lägenheter och industrier.
De byggbara områdena ligger intill befintliga kvarter där det byggdes på 80-talet. I Bureå handlar det om ett område väster om Feriegatan. I Örviken är det nordväst om Mastgatan.
I Kåge har ett nytt kvarter redan öppnats, Dammängesgatan, som Norran berättade om i går. Där är så mycket sålt att det diskuteras en fortsättning. Enligt detaljplanen är ytterligare ett kvarter möjligt, och det är nu under utredning.
– Vi tittar på vad kostnaderna skulle bli för de här områdena och om tomtpriserna blir rimliga. Ser vi att det är möjligt ska vi göra ett förslag till kommunstyrelsen, säger Patrik Larsen.
Han tror att ett förslag kan läggas fram under hösten.
– Sedan ska projekten rymmas i exploateringsbudgeten. Jag hoppas att vi kan bygga flera nya gator redan nästa sommar, de skulle då vara klara att bebyggas 2023.
Här kan nya tomter skapas i Kåge (i röd ring), platsen är norr om Dammängesgatan.
Han kan inte säga var man skulle börja, om det blir ännu ett kvarter i Kåge, som bevisligen säljer, eller om man ska greppa andra ställen.
– Det kan vara så att helt nya kvarter lockar fler köpare. Man vet att man får grannar som troligen är barnfamiljer, och är i samma livssituation som en själv.
Att exploatera ett nytt kvarter kostar många miljoner. Då byggs ny gata med gatubelysning samt dras vatten och avlopp. Samtliga kostnader ska man få tillbaka när tomterna säljs.
Förr i tiden hade Skellefteå kommun många lediga tomter på orterna. År 2018 fanns 228 sådana tomter, men i dag är 53 av dem sålda eller bokade.
– Vi har sålt många lucktomter de senaste året, främst i Kåge och Ursviken. Men nu bokas det även tomter på fler orter, säger Patrik Larsen.
I nuläget har kommunen 175 lediga villatomter, de finns bland annat i Skelleftehamn, Ersmark, Ostvik, Byske, Fällfors, Jörn, Boliden, Burträsk, Lövånger, Bureå.