När Lindbäcks Bygg fick markanvisning på kvarteret Frigg var tanken att allt befintligt skulle rivas. Därför kunde bolaget lovas en viss byggnadsyta.
Räknade bort skyddsrum
– Vi trodde i det läget att de gamla skyddsrummen kunde rivas. Men myndigheten för skydd och beredskap gav luddiga besked, och först i vår har vi fått veta att vi inte får ta bort dem, om de inte ersätts.
Det säger Lars Hedqvist, planeringschef i Skellefteå kommun.
Eftersom skyddsrummen både är dyra att riva och att bygga upp igen har det anses bäst att de får ligga kvar. Detta innebär att tillgänglig yta i källarvåningen (bilparkering) och på bottenvåning (kontor) minskar.
– De säger att de inte får ekonomi i bygget om de inte får den planerade ytan.
Läs också: Oklart var personal kan parkera om Baldergården bebyggs
Anledningen till att bolaget behöver stora ytor är att de bygger helt i trä, även stommen. Såväl ytterväggar som bjälklag (mellan våningarna) blir då tjockare än dito i betong. På så vis får man ut mindre ytor.
– Kommunen har ju en träbyggnadsstrategi och vi vill gärna kunna hjälpa ett bolag att göra centralt placerade trähus. Det skulle vara ett koncept som de sedan kan göra på fler platser, säger Lars Hedqvist.
Håller inte med
Mikael Thorgren, affärsområdeschef på Lindbäcks, tillbakavisar att de ska ha ställt krav på Skellefteå kommun.
– Som jag minns var det en gemensam idé att även bygga på Balder. Vi ser en möjlighet att rama in gatan och fortsätta med staden en bit till innan den lägre bebyggelsen börjar. Dessutom har platsen i dag en ytparkering, så marken borde kunna användas effektivare.
– Men ekonomiskt skulle vi nog klara projektet ändå. Vi har aldrig hotat att hoppa av.
Mikael Thorgren säger att det går in cirka 130 lägenheter i kvarteret Frigg, vilket har varit på tal hela tiden.
– Får vi även bygga på kvarteret Balder tillkommer cirka 30-40 lägenheter.