Här syns det tilltänkta höghuset från nordost. Hörnen dras in, för att öka sikten från bostadsrättshuset, som ligger närmast i skissen, mot Kanalgatan. Skissen är än så länge ett förslag. Foto: Collage Arkitekter.
Norran berättade för en tid sedan om samrådet, och om den kritik som hade kommit från boende i bostadsrättsföreningen Höder.
Höghuset kan hamna bara 11 meter från deras hus, på den södra sidan. Boende har klagat på skuggor, insyn och förstörd utsikt.
Läs mer: Här berättade vi om grannarnas missnöje.
Nu har planen åtgärdats på en del punkter och den godkändes för granskning av bygg- och miljönämnden vid måndagens möte. Nu ska den ut på sista rundan innan den kanske kan antas.
Smalare längst ner
Vad som ändrats sedan sist är husets bredd. För varje våning finns en tillåten byggnadsyta. Våning 1-5 får vara 87 procent och de övre våningarna 93 procent av en maximal våning.
Endast en våning får ha 100 procents yta, alltså vara helt rektangulär. Den kan vara på valfri plats från våning 6 och uppåt.
Resultatet blir ett taggigt hus, precis som det ritades upp redan från början.
Avfasat mot norr
Indragningarna blir mot norr, där båda hörnen ska vara avfasade för våning 1-5. På de övre våningarna ska hörnet mot nordost vara avfasat.
Huset får ha tio våningar samt parkeringsdäck och källare. Därtill får det vara valfritt antal kungsvåningar (indragna våningar). Dock får huset vara max 32 meter högt.
Trots avfasningarna konstateras det att bostadsrättsföreningen Höders hus i norr kommer att skuggas relativt mycket.
Måttlig trafikpåverkan
Det har gjorts en trafikutredning. Den antar att de nya bostäderna kommer att medföra max 25 bilresor tillsammans per dag (egna resor och besök), vilket anses försumbart för såväl trafikförhållanden som avgaser.
När det gäller parkeringar beräknas det finnas 0,7 bilar per lägenhet, vilket ger ett parkeringsbehov för 35 bilar. Det anses kunna lösas i byggnadernas egna parkeringar under jord.
Gatuhuset får buller
Det antas att de två planerade husen tillsammans kan innehålla cirka 50 lägenheter.
Det har gjorts en bullerutredning som visar att 4-våningshuset mot Köpmangatan får högre buller än tillåtet i bostäder. Det kan man lösa genom att ha genomgående lägenheter så att hälften av rummen ligger mot gården. Eller att man gör så små lägenheter som 35 kvm, då får det yttre bullret vara högre.
Så säger ordföranden
Evelina Fahlesson (S), bygg- och miljönämndens ordförande, säger att beslutet om att gå vidare med planen var enhälligt.
– Jag förstår att folk som bor nära ett nybygge blir påverkade, men vi är en stad i expansion och det finns mål om att innerstan ska förtätas.
Sedan förra utställningen har det gjorts tydligare krav hur huset får ser ut.
– Jag tycker att planläggaren har försökt att göra husets form så bra som möjligt. Nu får vi se om det kommer in nya förslag under granskningen och om något kan gå göra ännu bättre, säger hon.
Besviken granne
Carl Georg "Putte" Hedström är en av de boende i Höder 2 som har klagat på planerna.
– Jag blir besviken, säger han när han får höra om beslutet. De kör över sina medborgare och gynnar ensidigt en byggherre.
Han säger att han fortfarande hoppas på en ändring av beslutet.
– Men om det i slutänden blir ett bygge så kräver vi ersättning för att våra lägenheter blir mindre värda.
Han berättar om en lägenhet i huset som just nu är till salu.
– Jag hörde mäklaren säga att de hittills har gått ner 500 000 kronor jämfört med vad man tidigare räknat med att få. Så mycket påverkar rädslan över att få höghuset alldeles utanför fönstren, säger Carl Georg Hedström.
Bakgrund: Så var synpunkterna från länsstyrelsen med flera när det var samråd.
