Huset fick bygglov på 1920-talet och var ritat av arkitekt Birger Dahlberg.
Ägaren hade begärt rivningslov för både gårdshus och huvudbyggnad, med hänvisning till det dåliga skicket. hen skriver till kommunen att husen har haft dåligt underhåll i många decennier.
Personen, som är bosatt i Stockholm, har ägt huset sedan 2017 och hade först tänkt renovera för att kunna hyra ut. I huvudbyggnaden finns tre lägenheter och i gårdshuset två lägenheter.
Hussvamp och röta
Ett besiktningsföretag har dock hittat hussvamp och rötskador i gårdshuset.
När det gäller huvudbyggnaden sägs problemen vara sättningsskador, sneda och sluttande golv, dörrar som inte går stänga samt röt- och vattenskador.
Den senaste besiktningen gjordes i december 2019 och besiktningsföretaget anser det vara omöjligt att renovera för rimliga och försvarbara summor.
Sade nej
Men bygg- och miljönämnden medgav inte rivning och det beror på att gårdsmiljön är klassad som bevarandevärd. Den ligger dessutom i ett kvarter i stan där nästan alla hus är bevarandevärda med tanke på att de skildrar Skellefteå som trädgårdsstad vid 1920-talet.
Huvudbyggnaden på Björnen 1 var ritad av arkitekt Birger Dahlberg och byggdes 1925. Den anses ha väl bevarade detaljer, ett välbevarat gårdshus, samt en av Skellefteås äldsta bevarade lekstugor.
Det fick nivå 2 i bevarandevärde när kommunen år 2017 gjorde en byggnadsordning, vilket betyder ”bra men inte bäst".
Museet motsatte sig
Även Skellefteå museum har pekat ut den som värdefull. I ett långt utlåtande motsätter de sig rivning och skriver att hela kvarteret är viktigt att bevara intakt.
Ägarens förslag var att få riva och istället bygga något nytt när man utnyttjar hela byggrätten på tomten, alltså större än i dag. Men det blev alltså nej från politikerna.
Norran har sökt ägaren för kommentarer, men inte fått kontakt.
Bygga nytt på gårdarna
Istället bestämde bygg- och miljönämnden att hela kvarteret ska ses över, och möjligheten att göra smärre förtätningar. Det kan då bli nya bostäder inne på gårdarna, som passar in i helheten.
– Dagens detaljplan är från 1960, och när den gjordes värnade man inte alls om dessa hus. Det är därför möjligt att bygga på ett helt annat vis. Vi vill göra om detaljplanen så att den stämmer mot dagens byggnader, men också göra det möjligt med vissa förtätningar, säger nämndens ordförande Evelina Fahlesson.
– Det behöver inte innebära att man bygger bort trädgårdarna, vissa innergårdar är exempelvis asfalterade, säger hon.
Kvarteret Björnen ligger mellan Storgatan i söder och Nygatan i norr, mellan Nordlandergatan i väster och Södra Lasarettsvägen i öster.