Bo-Gunnar Samuelsson, mäklare vid Mäklarcity i Umeå.
I riket som helhet har det inte hänt mycket med priserna på bostadsmarknaden de senaste tre månaderna, visar färsk statistik från Svensk Mäklarstatistik. Bostadsrättspriserna har varit oförändrade och villapriserna har sjunkit med i snitt 1 procent, rapporterar Västerbottens-Kuriren.
Annat har det varit i Västerbotten. De senaste tolv månaderna har priserna på villor i länet i snitt gått ned med 4,8 procent. Men tittar man på de tre senaste månaderna så har priserna gått upp med 1,9 procent – vilket är den största ökningen i hela landet.
Att villamarknaden skulle se annorlunda ut här jämfört med resten av landet är dock ingenting som Bo-Gunnar Samuelsson, mäklare vid Mäklarcity i Umeå, håller med om.
– Statistiken i sig är säkert korrekt, men den baseras på ett för litet underlag för att återspegla verkligheten. Hösten 2023 har varit ganska tuff för villasäljarna i Västerbotten och någon uppgång har det inte varit. Att Västerbotten inte skulle ha följt rikets allmänna utveckling som är negativ stämmer inte överens med vad vi mäklare här upplever varje dag i vårt jobb, säger han.
När man tittar på statistiken för Västerbottens län så är det skillnad mellan utvecklingen på bostadsrätts- respektive villamarknaden.
Det senaste året har priserna i snitt gått ner med 3,7 procent och tittar man till de senaste tre månaderna har priserna fortsatt nedåt med 1,7 procent.
Det är också stor skillnad i hur många objekt som sålts. Under augusti – oktober har det i länet sålts 523 bostadsrätter, vilket är 15 procent färre än samma period 2022. Samtidigt har det sålts 476 villor, vilket är 13 procent mer än ifjol.
476 villor är till och med det största antal villor som sålts i Västerbotten under en tremånadersperiod de senaste elva åren, enligt en analys av Newsworthy.
Även den statistiken tycker Bo-Gunnar Samuelsson låter snedvriden.
– Om det är den löpande rapporteringen på kontraktsdatum visar statistiken på en verklighet som inte stämmer överens med hur det faktiskt är. Statistiken behöver absolut inte vara felaktig, men som när det kommer till prisuppgångar så kan statistiken på grund av vissa dyra försäljningar hamna lite snett, säger han.