– Det är en väldigt fin skogsfastighet som kommer att öka i volym och värde, säger Rickard Lehmann,vd i Silvestica Green Forest AB som är köpare till Affärsliv24.
Silvestica är en är långsiktig skogsfond för institutionella placerare grundad av SEB, Hesselmanska stiftelsen och CRK. Silvestica investerar i skog genom att förvärva skogsfastigheter i Sverige, Finland och Baltikum.
Genom att köpa bolaget Allanova Skogsfastigheter AB blev Silvestica ägare till fastigheten Mullberg 1:1 som är 706 hektar och ligger i Skellefteå kommun.
Det totala virkesförrådet är cirka 71 000 kubikmeter.
– Det var bra tryck och ett pris som ligger långt över vad jag hade förväntat mig, säger Lars-Gunnar Forsberg, mäklaren som sålde fastigheten.
En förklaring till prisrusningen är regeln att en juridisk person kan bara förvärva en skogsfastighet av en annan ’’juridiker.’’ ’ I sådana överlåtelser krävs inga förvärvstillstånd och det öppnar för fler spekulanter.
En liknande regel finns exempelvis inte i Finland.
20 budgivare fanns med från start när Mullberg 1:1 såldes. I slutändan var det två budgivare som budade mot varandra upp till det historiskt höga priset.
De stannade på samma pris. Säljaren valde att sälja till Silvestica.
De svettas inte över det höga priset.
– Vi kommer att få tillbaka pengarna. Det är en skog med bra tillväxt och vårt ägande är långsiktigt, säger Rickard Lehmann.
Silvestica har sitt säte i Kristianstad. Vilket bolag som ska förvalta skogsfastigheten åt Silvestica då det gäller röjning, gallring och andra åtgärder är inte klart.
– Vi håller på att upphandla förvaltare, säger Rickard Lehmann.
I Sverige äger Silvestica också 1 200 hektar skog i västra Värmland. I Finland äger fonden 31 000 hektar skogsmark. I Litauen är innehavet 14 000 hektar skog och i Lettland 7 000 hektar.
Allanova Skogsfastigheter AB i Stockholm som sålde Mullberg 1.1 till Silvestica köpte i sin tur fastigheten av Norra Skogsägarna 2016 för 16,8 miljoner kronor. Norra ägde fastigheten i 34 år.
ROLAND EDLUND AFFÄRSLIV24