Var sak har sin tid. Nu tycker Christian Strand att det kan vara lämpligt för någon som vill utveckla Altjärn i Mjövattnet att ta över.
Om du befinner dig i centrala Mjövattnet, vid Nymek, som är den i särklass största arbetsgivaren, så ligger Alatjärn några kilometer i nordostlig riktning.
Norran åker med Christian Strand, avgående vd för Nymek, ut till Altjärn. Det är Nymeks tidigare ägarbolag Nymek Holding som äger sjön med anslutande mark, totalt 14 hektar, i dag.
Mindre bilväg
En mindre bilväg leder in till stugan som finns på fastigheten. En bit bort, på en grannfastighet, finns ytterligare ett hus.
Historien sitter i väggarna. Såväl Nymeks personal som kunder har vistats i stugan vid Altjärn, konstaterar Christian Strand.
Christian Strand visar kopior av dokument som gäller fastigheten.
Det äldsta är ursprungsdokumentet då torparen Johannes Melander i maj 1915 förvärvade fastigheten Altjärn i Mjövattnet.
I ett dokument från 1921 sägs ”Lägenhetens areal utgör 14,12 hektar”. Det är de 141 200 kvadratmeterna som är aktuella även 98 år senare.
”Hjärta för platsen”
Sixten Nyström, en av grundarna till Nymek, köpte fastigheten med sjön och den fortsatte i familjens ägo ända fram till 2007 då den förvärvades av dagens ägare, Nymek Holding.
Altjärn omfattar cirka 14 hektar, mest vatten men även land. Hela sjön ingår i fastigheten.
Christian Strand konstaterar att tiderna har förändrats.
– Det har funnits ett stort hjärta hos personalen för den här platsen. Många från Mjövattnet har vuxit upp i den är miljön, berättar han.
– Då vi köpte den ville vi ge personalen möjlighet att nyttja stugan och området.
De anställda vid Nymek har kunnat hyra stugan om de velat. Det har också varit möjligt att åka till Altjärn för att fiska. Det finns inget inlopp till sjön, utan det är kallkällor som fyller den. Utloppet sker mot Vallsträsket.
– I dag finns det gädda, mört och abborre här. Ingen fisk är inplanterad.
Representation
Dessutom har Nymek i sig använt stugan vid representation, trots avsaknad av el och vatten
– Vi har övernattat här med kunder och bjudit finansiärer på lunch. Den senaste gången var 2012/2013, berättar Christian Strand.
Altjärn har en långvarig koppling till Nymek i Mjövattnet.
Då Nymek fick nya ägare i investmentbolaget Draft Invest den 1 juni 2018 ingick inte sjön i det som såldes.
– Vi har kommit till ett vägval och tycker att det är dags att lämna det här vidare. Stugan har ett behov av upprustning. De nya ägarna var intresserade verksamheten vid företaget, inte den här delen.
”Enda sjön”
Mäklaren Fredrik Lindfors, Svensk Fastighetsförmedling, vet att objektet inte är något han stöter på till vardags.
– Jag tror att det här kan bli enda sjön jag får möjlighet att sälja. För det här just vad det är: precis en hel sjö. Det är kul.
Här har bland annat Nymeks gäster bjudits på representation.
– Det vore roligt om någon kunde göra något spännande av det här. Många har hört av sig.
Sjön har snart varit ute och till salu i ett år.
– Den har varit oerhört besökt på Hemnet, konstaterar Strand.
Tyst intresserad
Men unikiteten och att det är ett annorlunda objekt gör också att den ny ägaren måste ha idéer. Byggrätt finns på platsen.
Sex intressenter har hört av sig.
– Jag har inte koll på alla, men en har stuckit ut, säger Strand.
Det handlar om en tysk som driver verksamhet i ett sydligt EU-land.
– Han har nu åter hört av sig och undrat hur han skulle kunna boka flyg upp hit, berättar Fredrik Lindfors som konstaterar att läget är annorlunda för honom också.
– Det finns inga referensobjekt och det gör det jättesvårt.
”Utveckla området”
Ett dokument från 1921 visar det fastighet som nu är till salu.
Christian Strand tar dagsläget med ro.
– Vi har ingen brådska med det här. Vi får se vad det blir. Det vore givetvis roligt om någon kunde lägga sitt hjärta i att utveckla området så att det blev fint.