Här är förslaget från bolaget som vill bygga. Det är bara en arbetsskiss. Husen till höger är de önskade, och de som är till vänster är befintliga Landmärket.
Kvarteret Kapella kan bli fullt med bostäder på sikt. Nu tas ytterligare ett steg genom att det nordvästra hörnet ska få ny detaljplan. Den gamla medger handel och småindustri.
Platsen är i hörnet Södra Järnvägsgatan/Repslagargränd. I dag finns där viss låg bebyggelse, bland annat huset där affären Karamelltåget finns.
Den nya planen ska göra det möjligt att bygga bostäder, cirka 70 har diskuterats.
Föreslår två höghus
I en skiss som följer med planuppdraget är det ritat två högre hus, som alltså skulle ligga mitt emot de befintliga höghusen "Landmärket". I detta förslag från exploatören är det ritat 12 våningar.
- Men det här är bara önskemål, och nu får vi se vad som kan göras, säger planarkitekt Therese Kreisel.
Det kan bli seniorlägenheter
Exploatör är ett nybildat bolag som heter Kapellafemton AB. Det ägs i sin tur av Stenfoten AB och Dahlgrens fastigheter. De två bolagen äger marken.
Stenfoten AB ägs av Anders Bergqvist, som driver hela projektet. Han är även delägare i bolaget som vill göra Höderskrapan.
– Vi har pratat om att skapa seniorlägenheter. Men det kan även bli annat, säger Anders Bergqvist.
Hela kvarteret ses över
Sedan tidigare jobbas det med detaljplaner för övriga kvarteret Kapella. I hörnan Repslagargränd/ Kanalgatan har Riksbyggen planer.
I hörnan Magasinsgränd/Kanalgatan jobbas det med en plan som ska medge bostäder, även om ägaren till O´Learys restaurang har förklarat sig vara nöjd med sin fastighet. Han behövde i första hand få en ny plan för att få bygga ut sina uteplatser.
I det nordöstra hörnet, slutligen, där Friskis och Svettis hyr, finns det inga planer på byggande.
- Men vi ska även se över det området, säger Therese Kreisel. Vi gör ett planprogram för hela kvarteret, så att det ska bli likartat och få en god gestaltning, oavsett vem som är byggherre.
Kan bli 300 lägenheter totalt
Totalt sett anses det rymmas 270-300 lägenheter i kvarteret Kapella, när det omvandlas från att ha hyst företag och handel till att bli bostadsområde.
Samma planarkitekter jobbar med allt detta.
-Utöver bostäder så ska vi sträva efter att få mindre asfalt och mera grönt. Området är väldigt präglat av att det varit verkstads- och industriverksamhet där, säger Therese Kreisel.