"Under de närmaste fem åren ska det byggas bostäder i Skellefteå för 10 miljarder kronor", berättar Lorents Burman.
Lorents Burman (S) kommunstyrelsens ordförande i Skellefteå inledde webinariet med att konstatera att man i Skellefteå under de närmaste 15–20 åren kan förvänta sig en befolkningsökning på 30 procent.
– Under de närmaste fem åren ska det byggas bostäder i Skellefteå för 10 miljarder kronor. Det är en ofantlig utveckling som ingen kunde förvänta sig för fem år sedan, säger han.
Jan Wejdmark, senior adviser vid fastighetsrådgivningsföretaget Newsec Advisory, berättade att transaktionsmarknaden i Skellefteå under året 2020 varit lika stor som under de senaste tio åren.
– Och 90 procent av den transaktionsmarknaden står bostäderna för.
Om man jämför Skellefteå med många andra städer ligger ändå Skellefteå på efterkälken när det gäller bostadsbyggandet.
– Vi ser att detta kommer att öka kraftigt under de närmaste åren och här finns det stora möjligheter för nya investerare eftersom många fler än de som redan satsat här behöver etablera sig för att möta efterfrågan, menar Jan Wejdmark.
Han konstaterar att i Skellefteå ligger bostadspriserna fortfarande klart lägre än i jämförbara städer och när det gäller kontor har man ännu inte sett speciellt mycket investeringar.
– Vi tror på en stark utveckling av befintliga och nya tjänsteföretag på den här orten där industrin gör så stora satsningar. Både kommunen och privata investerare borde kunna hitta fler möjligheter att bygga moderna och effektiva kontor i Skellefteå.
Jan Wejdmark menar att det svåra är att få upp ögonen för Skellefteå hos stora investerare och att det då måste finnas planering så att det också finns saker att investera i.
– Det gäller till exempel färdiga detaljplaner. Kanske har man i Skellefteå ett alltför stort fokus på bostäder nu. Kommunen måste också satsa på allt annat som behövs för att ha en väl fungerande stad.
Han betonar vikten att marknadsföra Norrbotten och Västerbotten tillsammans med alla de stora gröna investeringarna som görs här.
– Även en del stockholmare har svårt att ha koll på var Skellefteå ligger och de blandar till exempel ofta ihop Skellefteå med Sollefteå. Det nya klimatsmarta som sker här lockar och varför inte gå samman och marknadsföra Norr- och Västerbotten som ”The Green Nordic Belt”, säger Jan Wejdmark.
Joakim Arvius konstaterar att det som är intressant med Skellefteå är att det finns möjlighet här att komma över fastigheter till lite större volymer så att man får en tillräckligt kritisk massa.
Joakim Arvius, vd för Pengea Property Management, konstaterar att det som är intressant med Skellefteå är att det finns möjlighet här att komma över fastigheter till lite större volymer så att man får en tillräckligt kritisk massa.
– Man är på god väg att etablera det här området i Sverige. På sikt är det även internationellt en jätteintressant region i Europa. Jag tror att man kan dra hit både europeiskt och amerikanskt kapital, berättar han.
Andreas Wahlén är vd för NP3 Fastigheter som under tio år investerat i Skellefteå.
– Det har varit en stabil marknad men det är först på senare år som den verkliga tillväxten kommit. Det ser väldigt spännande ut för Skellefteå och Norrlands utveckling, säger han.
Det gäller också att skapa en hållbar stad även om det ska gå väldigt fort. Åsa Andersson vd för Skebo menar att det då bland annat handlar om att välja rätt samarbetspartners och att man visar tillit till varandras kompetens.