I mitten av 2010-talet gick parterna in i ett hyresavtal om att bedriva en pizzeria i lokalen, som ligger i en mindre ort utanför Skellefteå. Hyresvärden lånade också ut drygt 100 000 kronor så att krögarduon kunde köpa in inventarier.
År 2018 utbröt en brand i restauranglokalen som gjorde att verksamheten inte kunde fortsätta drivas. Räddningstjänsten lyckades släcka branden med rök och släckskador i hela byggnaden som följd. Rök trängde in i väggar och påverkade framför allt ventilationen.
Då skadorna var så omfattande fick hyresvärden problem med försäkringsbolaget angående ersättning. Att återställa lokalen skulle kosta över 1,5 miljoner kronor. Hyresvärden bytte lås på lokalen för att kunna göra en ordentlig brandorsaksundersökning. Att krögarna låg efter med betalningar bidrog också till beslutet.
På grund av låsbytet stämde krögarna honom på 199 000 kronor, motsvarande ett års totalhyra med kringliggnade avgifter, för felaktig uppsägning av hyresavtalet.
Krögarna gjorde en polisanmälan om egenmäktigt förfarande och bad direkt om en handräckning hos Kronofogden. Några månader senare fick de sig in i lokalen tillsammans med myndigheten och upptäckte att flera inventarier saknades. Som en del av stämningen ville de ha tillbaka eller få ersättning för bland annat en degmaskin, ostrivare, kyl och frysbox samt sex lampor.
Hyresvärden bestred alla yrkanden förutom de sex lamporna. Han menade också att låsbytet inte handlade om en felaktig uppsägning. I sin tur valde hyresvärden att stämma krögarna för uteblivna hyror och krävde att få tillbaka pengar som han lånat ut.
– Det har varit tre år av psykisk påfrestning. Det är oföreståeligt hur de kan stämma mig på skadestånd efter allt som jag ställt upp på, berättar hyresvärden enligt domen.
Tingsrätten väljer att gå på hyresvärdens linje i stora delar. Krögarna nekas ersättning för inventarierna, som ansågs vara en pant ifall de inte skulle betala tillbaka hela lånet. De får heller ingen ersättning för felaktig uppsägning av hyresavtalet.
Dessutom döms krögarna att betala 58 500 kronor för uteblivna betalningar av lånet och 10 000 kronor för utebliven hyra. De ska också stå för hyresvärdens rättegångskostnad på sammanlagt 418 000 kronor.