Value & Friends berättar på fasaden till fastigheten, som blev omtvistad, att flytten kommer att ske.
Value & Friends är trångbodda i dagens lokaler på 500 kvadratmeter i två plan på Tjärhovsgatan. 24 personer jobbar där inklusive fyra från Swedbanks Företagsförmedling. I höst räknar Value & Friends växa ytterligare med två-tre personer.
Tanken var 2016 att de skulle få flankerna på lokalen på Norra Järnvägsgatan först och till sommaren 2017 resten, totalt 800 kvadratmeter, som det nu blir också i slutändan.
– Vi väljer nu att flytta hela verksamheten på en gång, då hela fastigheten står klar för oss, säger Value & Friends vd Stefan Enmark.
Såg sig om
Bolaget har under tvisten hållit sig passivt, men såg sig om efter andra möjligheter.
– Vi började se oss om efter alternativ, men vi vill vara centralt och på en våning och då finns det inte så mycket i dag.
Norran berättade i oktober 2016 första gången om Value & Friends flyttplaner.
Då hade bygg- och miljönämnden i augusti beviljat bygglov för tillbyggnad av industribyggnad med nytt våningsplan och trappa i den aktuella fastigheten.
Överklagan
Nämnden beslut överklagades av Trafikverket och i december 2016 upphävde länsstyrelsen bygglovet på grund av att det avvek från tillåten markanvändning enligt detaljplanen.
23 mars 2017 beviljade bygg- och miljönämnden i Skellefteå på nytt att förändringen skulle få ske. Trafikverket överklagade till länsstyrelsen. Igen.
Länsstyrelsen upphävde bygglovet. Igen. Med motiveringen att fastigheten i huvudsak kan komma att användas för ett annat ändamål än det som detaljplanen anger och att byggrätten överskrids med 1,6 procent, en avvikelse om enligt länsstyrelsen ”inte är liten”.
Detta skedde i juli 2017 och då tröttnade fastighetsägaren Pappersgrossisten Skellefteå AB och valde att överklaga länsstyrelsens beslut till mark- och miljödomstolen i Umeå.
Vid förhandlingen där hade bygg- och miljönämnden inte kommit in med något yttrande.
”Liten avvikelse”
I domen, som gavs i april i år, påpekar Mark- och miljödomstolen att den delar länsstyrelsens bedömning – och Trafikverkets medgivande – att det saknas stöd att neka bygglov med hänvisning till riksintresse för kommunikationer, dvs närheten till en möjlig Norrbotniabana.
Vidare menar domstolen att ett överskridande av byggrätten med 1,6 procent är litet och väljer sedan att granska fastighetens nuvarande och framtida användning, som det görs en lång argumentation om. Visserligen är Value & Friends ändamål att betrakta som handel och inte småindustri så verksamheten strider mot detaljplanen, men att det är en ”liten avvikelse som är förenlig med detaljplanens syfte.” Kontentan blir att länsstyrelsens beslut upphävs nämndens beslut fastställs.
”Positiv överraskning”
Value & Friends var oroligt att domstolen skulle välja Trafikverkets linje.
– Vi var lite tveksamma om det skulle gå igenom, men det blev en positiv överraskning för oss i slutändan, säger Enmark som är nöjd med det lokala bemötandet i frågan.
– Fastighetsägaren och kommunen har skött sig bra. De har varit helt transparenta hela tiden.