Här syns antal affärer som gjorts med fritidshus i Skellefteå de senaste fyra åren. Det är alltid stora säsongskillnader, och än så länge finns bara sex registrerade affärer under 2024.
När räntorna steg blev fritidshus något som folk prioriterade ner, och säsongen 2023 såldes därför färre fritidshus. Nu har vi frågat mäklare om deras tankar om 2024 och samtliga tror att affärerna ska komma igång.
– Många som avvaktade i fjol kommer nu att vilja agera, tror Emma Lindberg, fastighetsmäklare på HusmanHagberg.
Fredrik Lindfors på Svensk Fastighetsförmedling håller med.
Han säger att nedgången för fritidshus började redan sommaren 2022, så det är närmare två år av stiltje som nu väntas vara över.
– Säsongen är inte riktigt igång än, men efterfrågan har ökat, säger han.
Alexander Simonsson på Bjurfors tillägger att marknaden fullständigt exploderade under pandemin då folk valde fritidshus framför att resa. Därför blev nedgången som började i samband med räntehöjningarna från en hög nivå.
– Det är svårt att säga vart det tar vägen, men känslan är att det kommer att vara hetare efterfrågan i år.
– Det har varit mera fart på visningarna i år, men det kommer nog inte att bli några tokpriser. Både säljare och köpare har nog mera rimliga förväntningar, säger Ann-Helen Bågesund-Marklund på Marklund Mäkleri.
Övre raden: Emma Lindberg, HusmanHagberg, Fredrik Lindfors, Svensk Fastighetsförmedling. Nedre raden: Alexander Simonsson, Bjurfors, Ann-Helen Bågesund-Marklund, Marklund Mäkleri.
Vilka områden intresserar då spekulanterna?
– Platser som ligger inom en radie på cirka tre mil från Skellefteå, svarar Emma Lindberg. Folk vill kunna pendla dit, och inte bara åka dit för några få gånger.
– Hetast är nog Boviken och Boviksbadet, säger Alexander Simonsson. I övrigt andra platser vid kusten, norrut och söderut.
Fredrik Lindfors kan inte nämna några särskilda områden, han tycker att det är efterfrågan på det mesta, såväl hav och sjöar som lantliga lägen i allmänhet.
– Folk gillar olika, säger han.
Statistik
Under det senaste året (maj 2023 – maj 2024) såldes 50 fritidshus belägna i Skellefteå kommun.
Medelpriset var 1 283 000 kronor och medelpriset per kvadratmeter var 21 973 kronor.
Så här har prisutvecklingen varit från februari 2021 och till nu. Statistiken visar inte upp- och nergång i kronor utan hur mycket stugorna kostade i förhållande till sitt taxeringsvärde.