Skellefteå är inte ensam nykomling. Den andra, Karlskrona, placerar sig absolut sist, på 24:e plats.
Svefa är en fastighetsrådgivare som sedan 2009 publicerat en årlig rapport om den svenska fastighetsmarknaden som berör bostäder, butiker, kontor och industri. Vad gäller Skellefteå pekar Svefa på att etableringen av Northvolt ökar möjligheterna vad gäller arbets- och bostadsmarknaden.
”Såväl projekt- som transaktionsaktiviteten har ökat, med ett stort intresse från nationella fastighetsbolag. Investeringar i infrastruktur som Norrbotniabanan och Port of Skellefteå möjliggör fortsatt utveckling och ”öppnar upp” Skellefteå för stora investeringar.”
Vidare har Skellefteå gått från att ha haft en ganska liten transaktionsmarknad med främst lokala aktörer till ett ökat intresse från nationella aktörer med ökad transaktionsvolym.
Svefa pekar på kommunens målsättning om 5000 nya bostäder fram till 2025 som Svefa anser är ”minst sagt en utmaning” då det uppförts 1100 bostäder på tio år dessförinnan. Vidare vill Svefa se hur kommunen agerar framöver även om arbetsmarknaden kommer att ha en stark utveckling.
”Bland annat måste det ske ett kontinuerligt arbete med att utveckla staden, inklusive offentlig och kommersiell service, för att göra Skellefteå till en än mer attraktiv stad.”
Sara Kulturhus och den kommande Norrbotniabanan lyfts fram.
Den förbättrade infrastrukturen kommer möjliggöra en fortsatt utveckling av Skellefteå, menar Svefa. Vidare öppnar satsningar på infrastruktur upp för en utökad arbets- och bostadsmarknad då förutsättningarna för pendling förbättras.
I topp på indexet är Stockholm, Göteborg, Uppsala och Malmö. Umeå hamnar på plats 11, Luleå 17, Sundsvall 18, och Östersund 20.
Fastighetsindex
Svefa Fastighetsindex är framtaget för att förse aktörer på den svenska fastighetsmarknaden med ett relationstal som underlag för investeringsbeslut. Indexet är ett rankingsystem för ortens fastighetsmarknad där underlag för analysen till stor del utgörs av kommunstatistik och investeringsdata från respektive fastighetsmarknad samt Svefas egna bedömningar och nyckeltal.