Fastighetsbolaget Nordvestor bygger just nu det nya parkeringshuset på CK-parkeringen, och de har aviserat att de även vill bygga på den tomma ytan mellan parkeringhuset och de befintliga husen mot Nygatan (gågatan).
En detaljplan har nu gjorts och är ute på samråd.
Närmast gatan vill bolaget bygga ett handels-, kontors- och bostadshus som blir fem våningar högt. Den femte våningen är dock indragen fem meter, så från gatan kommer det att se ut som att huset är fyra våningar.
På innergården byggs ett bostadshus som får bli högre, sju våningar. Motiveringen till det är att husets höjd knappt kommer att synas eftersom det är skymt av kringliggande bebyggelse.
Översiktsplanen för detta område av stan medger annars bara hus som är fem våningar höga. Undantag för högre hus får göras i "rätt läge" och planarkitekten argumenterar för att detta är rätt läge eftersom det blir så osynligt till.
Till sist ges det möjlighet att bygga en våning till ovanpå hela parkeringshuset. Den påbyggnaden måste i så fall harmonisera med p-huset och ge intrycket att det var planerat från början. I den extra våningen kan det vara kontor eller bostäder.
Detaljplanen handlar om hela kvarteret och därför ingår en del gamla hus som står längs gågatan.
Huset i hörnet mot Skeppargatan, där det tidigare var apotek och nu en lampaffär, får det största skyddet. Det var byggt på 1950-talet av körsnär Lindgren och handlarna Gustaf och Erik Öhman och ritat av en stockholmsfirma. Det utkragade och förhöjda hörnpartiet med konstnärligt utformad mosaik anses vara ett mycket gott exempel för 1950-talets optimistiska och lekfulla arkitektur. Detaljerna anses väl utförda, och hela huset anses ha ett stort värde för stadsbilen. Det skyddas därför med flera bestämmelser och får rivningsförbud.
Längst i väster finns Köpmannahuset, där det i dag bland annat finns en blomsterbutik. Huset stod klart 1952 och var ritat av Sveriges Köpmannaförbunds arkitektkontor. Det anses ha en del karaktärsskapande detaljer på sockelvåningen och får därför ett visst skydd.
I mitten längs gågatan finns huset Nygatan 54 som var byggt redan på 1930-talet och mera har funkisstil. Den ursprungliga putsade fasaden har dock klätts med plåt. Det huset får inget direkt skydd.
Inget av husen mot gågatan får förses med balkonger som sticker ut mer än 50 centimeter över gatumarken. Det beror på att gatan är så smal i förhållande till husen att gaturummet annars skulle se för trångt ut.
Den geotekniska undersökningen visar att marken har samma beskaffenhet som övriga centrum vilket innebär risk för så kallad svartmocka som i så fall måste skickas till deponi. Det har hittats föroreningar av olja i marken längst mot väster, vilket måste undersökas vidare.
All trafik ska angöra till innergården från Skeppargatan, även varutransporterna till affärerna. Om det blir en livsmedelsbutik i nybygget så innebär det 4-5 varutransporter per dag.
Någon större risk för buller över gränsvärde anses inte finnas för bostäderna, eftersom de blir skyddade av närliggande hus.
Förslaget till detaljplan visas till 9 juni, på kommunens webb och i stadshuset. Samrådet görs med standardförfarande, vilket innebär att det inte riktar sig mot allmänheten utan mera är för myndigheter samt grannar.
Tanken är att planen ska vara antagen fram emot september.