Syftet med detaljplanen är att skapa förutsättningar för en förtätning med cirka 70 nya hyresrätter på fastigheten Orkestern 7. I samband med detta utökas också förskolans fastighet norrut för att ge förskolebarnen en bra utemiljö.
Det var drygt ett år sedan Bygg- och miljönämnden gav samhällsbyggnad i uppdrag att upprätta en ny detaljplan som berör Orkestern 7. På Orkestern 7 ligger i dag det kommunala äldreboendet Klockarhöjden som tar sex av nio våningar i fastigheten i anspråk. I de tre översta våningarna finns hyresrätter. Planområdet gränsar i norr och i öster av flerbostadshus i tre våningar. Söder och väster om planområdet finns kvarter med både radhus och friliggande villor.
Förtätningen handlar om 70 stycken nya bostäder i form av hyresrätter i storlekar mellan 35 och 75 kvadratmeter, det vill säga ettor till treor som Skebo har avtal att bygga.
De nya bostäderna planeras uppföras i fem respektive sju våningar, med en bruttoarea på 5800 kvadratmeter. Nockhöjden är satt till 16.5 och 25.5 meter för att de ska kunna byggas i trä vilket följer de kommunala riktlinjerna för ett hållbart byggande.
I förslaget till detaljplan finns en medvetenhet om att byggnationerna kan beröra närområdet: ”Detta kan komma att påverka både skuggbildning och stadsbild… Skuggstudier genomförs för att bedöma skuggbildning och därigenom se vilken påverkan planerade byggnader får på omgivningen.”, sägs det i förslaget som nu ställs ut.