Pär Nordlund, Nordvestor, kommer åter till rodret för bland annat Citykompaniet efter ett stort förvärv. Han gläds också att pengar nu strömmar in till Skellefteå då Cityindex nu för första gången är högre än 100.
Den 1 februari tar Nordvestor Fastigheter över som ägare av fyra fastigheter i Skellefteås centrum från Diös. Det handlar om två hela kvarter från Länsförsäkringar i korsningen Nygatan/Trädgårdsgatan till Ljusexperten i korsningen Nygatan/Skeppargatan.
Fastigheterna, som har en total uthyrningsbar yta om 43 000 kvadratmeter, förvärvas för 788 miljoner kronor. Affären blev känd strax före jul.
– Vi hade förhandlat i ungefär 1,5 månad, säger Pär Nordlund och berättar att han och säljaren Diös (”ett fint bolag”) vd Knut Rost har en god relation.
– Vi tyckte att vi fick bra betalt då vi sålde och nivån vi fick köpa tillbaka på var attraktiv för oss, berättar han vidare.
Diös gjorde sitt förvärv av fastigheterna av Nordvestor Fastigheter för ganska precis två år sedan. Då ägdes bolaget av Nordvestor Förvaltning, Pär Nordlund, och Norra Västerbottens Förvaltning lett av Anders Westermark. Inför det här förvärvet gick också företagarprofilen Ronny Pettersson in genom sitt bolag K.S. Bolagets Fastighetsbolag och blev tredjedelsägare.
– Vi stärkte vårt eget kapital i ett läge då det blivit tuffare på lånemarknaden. Att Ronny gick in möjliggör också för oss att kunna göra ytterligare affärer om det känns rätt, berättar Pär Nordlund då vi ses på Nordvestors nya kontor som ligger i samma hus som Ica Supermarket Skellefteå torg.
Så här såg det ut vid invigningen av Citykompaniet 2003. Den förrättades av Pär Nordlund och Västerbottens dåvarande landshövdning Lorentz Andersson.
Han lyfter bland annat fram möjligheten att bolaget också ska kunna komma att bygga bostäder framöver, men det i ett skede då räntenivåerna sänkts till en stabil lägre nivå och då kommer något kanske inte att ske under 2024.
Fastigheterna som förvärvats är välkända. Den som är nytt ägandemässigt för Nordvestor är den del av kvarteret närmast Guldtorget som heter Lekatten 9 och bland annat bland annat inrymmer Åhléns och Länsförsäkringar.
Uthyrningsgraden i fastigheterna, som består främst av handel men också av kontor och en del bostäder, är 93 procent. Följer man Trädgårdsgatan ned mot kommunhuset finns där i dag ett antal vakanser.
– Det är den fastighet där vi har mest att göra marknadsmässigt. Vi ska se vad vi kan göra med vakanserrna där, säger Pär Nordlund.
Pär Nordlund, Nordvestor, konstaterar att det fortfarande finns bra med utrymme för nya restaurangetableringar eller starka butikskedjor i Skellefteå.
Ett kontorsplan om 600 kvadratmeter i den nybyggda fastigheten på Skeppargatan står tomt och där pågår arbetet också med att hitta hyresgäst/hyresgäster.
För Citykompaniet och Skellefteå kommer de nya ägarna innebära att tjänsten som centrumledare åter blir stationerad i stan. Centrumledarens uppdrag innefattar ansvar för marknadsföring för CK. planera och genomföra olika typer av evenemang, löpande driftsfrågor, med mera.
– Det är i vart fall en ambition. Vi har en person som är på gång in. Vi tror att det är långsiktigt bra för stan, säger Pär Nordlund och konstaterar att Citykompaniet från start 2003 hade långt lägre omsättning av butiker än som brukar vara vanligt vid en ny galleria.
Tillströmningen av besökare var stor dagen Citykompaniet öppnade 2003.
Till exempel har tunga aktörer som Stadium, Systembolaget, Clas Ohlson och Intersport hängt med från start – i över 20 år.
Pär Nordlund gläds också över att centrumhandeln i Skellefteå fortsätter vara stark jämfört i många andra städer.
– Det är bra att Solbacken har sitt fokus på volymhandeln, konstaterar han. Pär Nordlund tror inte i dag de ny ägarna kommer att släppa sina förvärv i första taget framöver.
– Vi går in som långsiktiga ägare, förklarar han.