Här väntas Mannbergs Fastigheter bygga drygt 100 nya lägenheter.
Skellefteå är under ständig förändring och de senaste åren har det ena stora bygget efter det andra förändrat stadens skyline avsevärt. Höga hus och moderna byggnader har tagit plats i centrum och om du i dag tittar upp i skyn syns stora byggkranar åt alla väderstreck.
En stad i förändring kräver också sina offer. Äldre hus får ge plats åt nya och en mängd äldre hus har rivits för att nya ska få växa. Det är också vad som nu väntar på södra sidan älven, vid Sörböle Torg.
De kommande åren väntas Skebo och Mannbergs Fastigheter att där bygga nytt och dessutom har SBB fått en markanvisning alldeles intill Stigs Konditori. Det klassiska fiket kan då bli granne med ett eller flera lägenhetshus, och enligt markanvisningen kommer bygget att ske på den stora parkeringen vilket kan ge Stigs problem.
– Parkeringarna kan bli ett problem men de har sagt att de ska lösa det, säger Thor Boström, vd på Stigs Konditori.
Hur skulle det påverka er om de parkeringsplatserna försvann?
– Det skulle ju absolut inte vara bra och om det blir så då måste de lösa något åt oss. Vi har ju några parkeringsplatser på vår gård men de är inte ens nära att räcka till för våra kunder en vanlig dag.
Ännu finns dock inga konkreta planer för SBB som fått markanvisning på den yta där parkeringen står i dag. Det berättar chefen för projektutveckling, Erik Hävermark:
– Den platsen ingår i den stora satsningen som vi nu gör på Skellefteå där vi ska bygga 1 500 lägenheter framöver. Vi har fått den markanvisningen på Sörböle men har inga konkreta planer för området ännu och har massor att gå igenom innan vi kan ta nästa steg där.
Vad behöver ni göra innan det blir mer klarhet i det projektet?
– Först måste vi göra utredningar och gå igenom en detaljplansprocess, men vi är inte där än i dag att vi har något konkret, säger han och fortsätter:
– Men vi vet inte än ens vilken typ av bostäder som vi ska bygga på den platsen.
Ser ni Sörböle som en bra plats att bygga nytt på?
–Ja det är ju ett jättefint läge där man bara behöver gå över parkbron så är man inne i centrum. Vi är jätteglada över att ha fått denna markanvisning till oss då Sörböle är en väldigt bra plats och vi hoppas kunna göra något bra där.
Längs med Bockholmsvägen har Skebo köpt upp två gamla fastigheter som efter jul skall rivas – när det är klart väntar ett nybygge då "Nipan 2" skall resas.
– Vi kommer bygga 70 nya lägenheter på Nipan 2 och vi kommer bygga två huskroppar efter att vi rivit klart. Det blir lägenheter med storlekar från ettor till treor, till skillnad från Nipan 1 där det bara är ettor och tvåor, säger Åsa Andersson.
Bygget väntas stå klart någon gång under 2022 och Skebos vd menar att Sörböles läge är attraktivt att bygga på nu.
– Det är det ju, speciellt där längs Bockholmsvägen för det är ju väldigt centralt. Man tänker kanske inte på hur centralt det är men det är ju bara över parkbron så är man inne i centrum, säger hon och fortsätter:
– Jag tror absolut att det kommer hända mycket på södra sidan älven framöver. Allt fler kommer förstå hur bra läge det faktiskt är.
Öster om Sörböle Torg kommer fastighetsbolaget Mannbergs att bygga nytt. På platsen, som angränsar till Slädgatan och Villagatan, står i dag ett enfamiljshus med stor trädgård men efter det rivits ska Mannbergs bygga ett helt nytt bostadsområde. Får fastighetsbolaget godkännande kan bygget komma att påbörjas redan i april.
– Det blir ungefär 100 lägenheter, om vi får göra som vill för det har blivit överklagat mark- och miljödomstolen. Men vi har tänkt oss tre huskroppar med tre, fyra och fem våningar, säger vd:n Olov Mannberg och fortsätter:
– Under det högsta huset blir det inomhusparkering, sen blir det även carportar utvändigt.
Så här kan nya området se ut där Mannbergs bygger nytt.
Hur lägenheterna kommer att fördelas är ännu inte klart.
– Detaljer är inte bestämt för det kommer bli kombination mellan bostadsrätter och hyresrätter. Det kan även bli någon form av seniorboende. Sen vill vi följa med i utvecklingen av moderna hus med laddstationer och solfångare, säger Olov.
Är Sörböle ett attraktivt ställe att bygga på?
– Sörböle känns som en bra plats när staden växer, med nya centrumbron och så. Sen är det nära till Brogården så det blir bra för äldre att bo där.