SBB har aviserat att företaget räknar med att gå vidare med projektet på Krongatan på Moröhöjden.
Just nu bygger SBB (Samhällsbyggnadsbolaget AB), som har ekonomiska problem, på Moröhöjden, direkt ovanför Big Smajl.
Dessutom har företaget en markanvisning på Krongatan, nära elljusspåret. SBB:s projektchef Erik Hävermark berättade i maj för Norran att företaget planerade att gå vidare med projekt och att först ut var just Krongatan.
– Där är entreprenören upphandlad och de bör vara nära en byggstart. Jag tror absolut att det blir projektet blir av. Det är min tolkning av läget nu, berättar Larsen.
Längst in på Orkestervägen på Sjungande dalen handlar det om en möjlighet att bygga upp till 200 bostäder.
I fråga om bostadsprojekten vid Söder torg – upp till 100 bostäder samt lokaler i bottenplan mot blivande torgyta – och Orkestervägen – upp till 200 bostäder – är vägen framåt just nu inte lika tydlig. Detaljplanerna är inte fastställda för någondera. Söder torg har överklagats och Orkestervägen är under framtagande
Samtidigt har tiden för SBB:s markanvisning löpt ut.
Så här sägs det i avtalet: ”Markanvisningen gäller till tre månader efter att detaljplanen vunnit laga kraft dock som längst till och med 2023-05-31.”
Söder torg var viktigt för SBB:s Skelleftesatsning, enligt personer med insyn i branschen, som Norran pratat med. Skälet är att det ses som ett premiumområde då det är nära centrum och Skellefteälven, samt att området dessutom får en bilfri bro in till stan i framtiden, genom Parkbron.
– Vår tanke är att vi måste få kunna ta ett beslut om eventuell förlängning i slutet av augusti eller början av september, säger Larsen.
Vid Söder torg är planen att bygga upp till 100 bostäder samt lokaler i bottenplan mot den blivande torgytan.
– Bostadssidan är svår just ju, konstatera han vidare.
Det handlar om att inflationen och de ökade räntorna har bidragit till att vardagen för de allra flesta blivit betydligt dyrare.
Ett par bostadsprojekt, Anderstorg och radhus i Ursviken, har det blivit omtag runt. Dessutom har SBB avstått ett projekt i Bureå och kommunala Skebo övertagit ett projekt av Contractor i Kåge.
En tydlig förändring av bostadsmarknaden i Skellefteå har skett efter första kvartalet 2022.
”på kort sikt är det få som vill bygga bostäder, men på längre sikt är min bedömning att det inte finns någon avmattning utan ett intresse för att bygga i Skellefteå”, säger Patrik Larsen, mark- och exploateringschef på Skellefteå kommun.
– På kort sikt är det få som vill bygga bostäder, men på längre sikt är min bedömning att det inte finns någon avmattning utan ett intresse för att bygga i Skellefteå, berättar Patrik Larsen som tror att läget blir bättre då spelreglerna i form av bland annat räntor stabiliserats.