I dag är det aktuella området avsett för park eller plantering, samt område för mark där uthus och dylikt undantagsvis får uppföras,”, vilket ändras i den nya planen. Det handlar om ett område vid korsningen Brogatan/Skråmträskvägen där det i dag är parkmark. Största byggnadsarea är 1 000 kvadratmeter, vilket innebär upp till 30 lägenheter på platsen, samtliga med söderläge.
”Utöver byggrätten får underjordiskt garage och parkering i däck uppföras inom planområdets södra del…”, skriver kommunen och konstaterar att det där ska vara både boende och besöksparkeringar.
Infart till parkeringsgaraget kommer ske från Brogatan för att minimera risk för trafikstörningar längs Skråmträskvägen.
I förslaget till detaljplan betonas att det ska bli en så kallad ”signaturbyggnad”.
”Detaljplanen medger en stor förändring vad gäller användningen av planområdet som i dagsläget inte är bebyggt, och möjliggör en hög byggnad som omfattar sju våningar. Planförslaget föreslår ett hus som sticker ut i den befintliga bebyggelsemiljön och skapar ett riktmärke för Södertorg som kan skymtas från Skellefteås innerstad från andra sidan älven över bron.”
Sju våningar innebär skuggrisker. ”För att klargöra hur den tilltänkta bebyggelsen kan komma att påverka intilliggande fastigheter, har en sol- och skuggstudie tagits fram” och den visar en ”marginell påverkan” på dagens bebyggelse och rekreationsytor.