På denna parkeringsplats görs en stor byggnad som täcker ett helt kvarter. I bakgrunden syns Lilla Nipan och Brogården.
Skellefteå kommun har länge letat någon som vill bygga på marken vid Bockholmsvägen. År 2015 hade bolaget Tidig Fastigheter en markanvisning, men den ledde inte någon vart.
Nu är det Samhällsbyggnadsbolaget, SBB, som har planer och en detaljplan är påbörjad.
Det förslås fyra hus som blir fyra våningar höga, ett höghus på åtta våningar samt en lågdel på en våning. Eftersom läget är centralt och synligt betonas att husens utseende är viktigt, särskilt höghusdelen på åtta våningar, som kommer att ses från centrala stan om man tittar i Parkbrons förlängning.
För att den nya bebyggelsen ska rymmas flyttas Bockholmsvägen en smula mot Lilla Nipan och blir en återvändsgata. Krukmakargatan omvandlas till en gång- och cykelväg.
En ny enkelriktad gata skapas strax framför Stigs som går i en sväng in på Brogatan, där det blir möjligt att köra söderut. Det anses smidigare att ha rundkörning förbi konditoriet och andra verksamheter än att ha en vändplan, som tar mycket yta.
Även på denna plats blir det byggande, och det görs en enkelriktad gata som ska gå ut på Brogatan.
Husen kommer att ge vissa skuggor mot grannarna i norr och öster men det anses inte bli några större problem eftersom skuggorna uppstår på vintertid när man inte är ute på sina balkonger.
Det har gjorts en första geoteknisk undersökning, men fler borrningar behövs. Det står redan klart att marken, som ju är nära Skellefteälven, består av avlagringar som kan bli instabila. Det kommer troligen att behöva pålas djupt för husen. Ner till fast berg är det cirka 20-30 meter.
Det har funnits en kemtvätt i området och därför ska det hållas koll på om kemikalier kan ha spridits via vattnet. Det har redan hittats en del metaller och andra föroreningar i jorden och detta ska undersökas mera.
Det är ännu osäkert hur många lägenheter som ska byggas, men tills vidare planerar man för 90-100 stycken samt möjligheter till affärer, restauranger och annan verksamhet i bottenplan. Detta kommer sammanlagt att kräva cirka 79 parkeringsplatser, som främst ska vara i parkeringsgarage.
Detaljplanen berör det inramade området.
Utformningen av själva torget framgår inte av förslaget så här långt, det tänker man återkomma till.
Det väntas inte bli några problem med buller i de nya bostäderna, och det beror på att Parkbron ska stängas för biltrafik. Då väntas trafiken minska markant.
Myndigheter och allmänhet får tycka till om förslaget till den 29 november.