Johannah Malmin, förhandlare på Hyresgästföreningen i Skellefteå.
Hyrorna höjs 1 april, och den här gången blev de alltså klara i tid. I fjol var däremot förhandlingarna försenade för de flesta bostadsbolag, och blev klara strax före sommaren.
– I år ville vi att folk ska få tidiga besked, och därför hörde vi av oss till bolagen redan i september och efterfrågade deras förslag, säger Johannah Malmin, förhandlare på Hyresgästföreningen.
Bolagen hade höga krav, de flesta ville höja hyrorna med minst tio procent.
– Fastighetsrelaterade kostnader har ökat och mest ökar kostnaden för drift och underhåll. Därför ville vi höja med 12 procent. Det är viktigt att hyrorna följer med i den allmänna kostnadsutvecklingen, säger Jens Pihlblad, Fastighetsägarna.
När förhandlingarna nu är klara har de flesta hyresgäster fått höjningar på cirka fem procent.
– Det är något mer än i fjol, och beror på att vi ska se på snittet på prisökningarna sett över de senaste åren. I fjol hade kostnaderna ökat, vilket gjorde att ett av tre år påverkade negativt. Nu har kostnadsökningarna fortsatt och då är det två "dåliga år" som läggs i vågskålen, förklarar Johannah Malmin.
Det finns en riksomfattande överenskommelse om vad som får påverka hyror, och det är räntor, inflation, BNP samt kostnader för el, värme, vatten, avlopp, sophämtning, förvaltning, underhåll.
Så gick förhandlingarna:
Skellefteå:
Skebo: Höjning med 5,35 procent på det äldre beståndet och 3,26 för nybyggt.
Heimstaden: Höjning med 5,35 för det äldre beståndet som finns på Anderstorp och Sunnanå (gäller varmhyra), och 4,35 för nybyggt som finns på Västra Erikslid.
Unobo (Bolag som ägs av SBB och Riksbyggen): 5,35 för äldre beståndet som finns på Degerbyn, Sjungande Dalen, Morö Backe.
Neobo (Bolag som ägs av SBB) 4,50 procent för nybyggt, finns på Västra Erikslid.
Fastighetsägarna, Skellefteå: 5,50 procent, vilket inte avgjordes i förhandlingar utan av en särskild skiljeman.
Jens Pihlblad, näringspolitiskt ansvarig på fastighetsägarna Mittnord.
Malå:
Malåbostaden AB. Förhandlingarna är inte klara.
Norsjö:
Fastighetsägarna Norsjö: 5,10 procent, vilket avgjordes av skiljeman.
Robertsfors:
Stiftelsen Robertsforsbostäder: Förhandlingarna är inte klara.
Arvidsjaur:
Arvidsjaurhem: Förhandlingarna är inte klara
Fastighetsägarna, Arvidsjaur: 4,90 procent, vilket avgjordes av skiljeman.
Arjeplog:
Stiftelsen Arjeploghus: Förhandlingarna är inte klara.
Uppgifter från Hyresgästföreningens hemsida.
Lägenheter på Anderstorp som ägs av Heimstaden. De får en höjning på 5,35 procent för varmhyra.