Snittet under perioden 2000-2020 har varit 65 föreställda lägenheter år.
”I Skellefteå bedömer kommunen att det kommer att påbörjas lika många lägenheter under 2021 och 2022 som det har byggts i kommunen de senaste 20 åren.”, skriver länsstyrelsen i Västerbotten.
Det här framgår av länsstyrelsens nya bostadsmarknadsanalys som offentliggjordes på onsdagen.
Länsstyrelsen har i uppdrag att årligen analysera bostadsmarknaden i Västerbottens län, hur kommunerna och länsstyrelsen lever upp till kraven i bostadsförsörjningslagen samt hur planeringen för bostadsförsörjningen samordnas inom och mellan kommuner och regionalt.
Sett till det som skett efter 2000 har Umeå dominerat stort. Av de totalt 16 865 lägenheter som byggts i Västerbotten sedan år 2000 har 86 procent byggts i Umeå, 8 procent i Skellefteå och 2 procent i Vännäs. Under 2020 sjönk dock antalet nybyggda bostäder i länet för andra året i rad i länet vilket framförallt berodde på en lägre byggtakt i Umeå kommun.
Skellefteå är det som sticker ut nu, både med stora prisökningar på såväl bostadsrätter som småhus, men också genom den kraftiga befolkningstillväxt som planeras genom etableringen av Northvolt Ett, med mera.
Länsstyrelsen pekar på att en snabb befolkningstillväxt inte enbart är positiv, men att det också innebär utmaningar ”kopplat till kompetensförsörjning och infrastruktur”.
Kommunernas prognoser i fjol om hur många bostäder som skulle påbörjas i länet var cirka 1090. Det faktiska resultatet blev 1347 stycken.
1253 nya bostäder bedöms påbörjas i länet under 2021 och 2286 stycken under 2022. I Skellefteå bedöms 356 bostäder påbörjas under 2021 och 950 bostäder under 2022, alltså totalt 1 306 bostäder. Det är nästan lika mycket som hittills har byggts i kommunen under 2000-talet och utgör hela 40 procent av det totala antalet bostäder som bedöms påbörjas i länet dessa år.
Kommunen har förhoppningar om att byggtakten kan hålla i sig fram till och även efter 2030. Det senaste året det färdigställdes mer än 1000 bostäder i Skellefteå var 1991.
Enligt en nyligen framtagen scenarioanalys av den framtida utvecklingen i Skellefteå gjord av Ramboll kommer ett högscenario innebära att cirka 8 700 bostäder behöver byggas fram till 2030 medan ett mellanscenario innebär behov av cirka 4 100 bostäder.