Stadshuset i Skellefteå.
Taxorna kan framöver ses över årligen utifrån samhällsutvecklingen i Skellefteå, det framgår i förslaget som kommunstyrelsens arbetsutskott nu godkänt. Kommunens huvudregel vid försäljning tomter är att det ska ske till ett uppskattat marknadsvärde, samt även ge kostnadstäckning för kommunens investeringar. Regeln gäller både verksamhetstomter och villatomter.
– Det här med tomtpriser är ingen lätt match nu då det sker så stora förändringar i kommunen, säger Lorents Burman (S).
För enskilda småhus- och fritidstomter som riktar sig till privatpersoner innebär förslaget att prisnivån höjs i de delar där efterfrågan är högst. Förslaget är 800 000 kronor per tomt i centralorten och 300 000 kronor per tomt i Kåge, Bureå och övriga Skelleftedalen. Prisnivån höjs däremot inte i övriga kommundelar.
I Örviken föreslås en tomt kosta 250 000 kronor och i 150 000 kronor i övriga kommundelar. Prisnivåerna stämmer överens med de senaste tomtpriserna vid exploateringar i Kåge, Bureå och Örviken.
De nuvarande prisnivåerna för småhus- och fritidstomter är 500 kronor per kvadratmeter i centralorten och 150 kronor per kvadratmeter i övriga kommunen.
För verksamhetstomter har den generella prisnivån i centralorten legat på 400 kronor per kvadratmeter. I övriga kommunen har priset legat på 75 kronor per kvadratmeter. För centralortens föreslås en höjning till 500–750 kronor per kvadratmeter, vilket är i linje kommunens senast beslutade projekt. 750 kronor per kvadratmeter gäller beredd mark.
Även i övriga delar av kommunen höjs priset för verksamhetstomter, till 150 kronor per kvadratmeter i Skelleftedalen, Kåge och Bureå. För övriga kommundelar blir priset 100 kronor per kvadratmeter.
I förslaget framgår också att nya exploateringsprojekt, oavsett bostäder eller verksamheter, ska prissättas separat och utgå från huvudregeln om kostnadstäckning och marknadsvärde.
I beskrivningen av ärendet framgår också att vissa försäljningar kan släpa efter sett till de nya taxorna, på grund av att förhandlingar och tecknade markanvisningar redan pågår. Tomtpristaxan ska börja gälla 2023.
Centralorten definieras som Skellefteå tätort från Myckle i väster till Hedensbyn/Bergsbyn i Öster och Solbacken i norr till Sörböle/Anderstorp i söder.