– Vi har absolut inte tid med en inbromsning vad gäller produktion på bostadsmarknaden, säger kommunalrådet Lorents Burman (S).
Bostadsbristen är väldigt utbredd och Northvolt ser ett väldigt stort behov för familjer och par som redan har kommit till Skellefteå, även om majoriteten som kommer är singelhushåll.
– 60 procent är singelhushåll, 20 kommer med familj och 20 med partner. Det är där vi ser att vi har ett jättestort glapp gällande vilka bostäder som finns tillgängliga i dag.
Även om de har löst det akut och kortsiktigt, så är det inga långsiktiga lösningar, vilket kommer att ge stora konsekvenser för barnfamiljerna som måste planera för skolgång.
– Det har fungerat hittills, men nu är vi i ett skede där vi ser ett akut behov. Det rör sig om över 400 personer som behöver långsiktiga bostäder i närtid, säger hon och fortsätter:
– Det är oroande. De här familjerna vill hitta ett hem här och man vill kanske inte heller köpa direkt, utan man vill ha lite tid på sig innan att fundera.
Problemen handlar också om hur man transporterar sig och kollektivtrafiken till fritidsaktiviteter. Många som kommer har ingen bil.
– Vi letar nu framför allt andrahandsbostäder och folk som kanske vill hyra ut sin sommarstuga. Just nu är vi i ett läge där allt är intressant om det är vinterbonat.
Northvolt har en egen bostadsförmedlingstjänst och därutöver har de modulbostäderna, men de är till för byggarbetare och projektanställningar.
– Det går också att ordna att bo där den första tiden men det fungerar inte för familjer och par. Där får man ringa runt till befintliga bostadsföretag. Många som kommer har inte heller kontaktnät i Sverige och vi får hjälpa till med de kontakter som finns och stötta.
Borde ni ha planerat bättre inför den här boomen?
– Grundinställningen har alltid varit att det inte är önskvärt att bygga separata Northvolt-samhällen. Det är klart att vi nu är i ett skede, givet omvärldsläget, att titta på andra typer av lösningar och engagemang. Helst ser vi att samhället växer integrerat med oss. Vi vill inte bygga upp egna samhällen i samhällen, framför allt vad gäller permanenta lösningar.
Vad handlar det om för lösningar?
– Vi utvärderar andra lösningar och det är en större fråga än andrahandsbostäder just nu. Även om man hittar nya lösningar med nyproduktioner är det inte till för de flera hundra som står i bostadskö nu. Det tar tid att bygga hus och just nu behöver vi kika på hur vi kan hitta fler bostäder i befintligt bestånd.
Hon säger att Northvolt har ett väldigt nära och tätt samarbete med kommunen och andra aktörer, och att de "jobbar stenhårt" med att hitta lösningar.
– Vi för dialog med flera och regeringen är en av de aktörerna. Vi tror att det kommer att behövas någon typ av statliga incitament för att hjälpa till att stötta den extraordinära situation som Skellefteå befinner sig i.
Bostadssituationen är en viktig pusselbit att lösa för den fortsätta rekryteringen och för stadens tillväxt, fortsätter hon.
– Det är klart att vi är beroende av att folk flyttar hit och jobbar hos oss, och de är i sin tur beroende av någonstans att bo.
Varken Northvolt eller staden vill ha en situation där det blir en stor andel så kallad "fly-in-fly-out", vilket innebär att man pendlar in till Skellefteå utifrån i stället för inflyttning.
– Men det blir ju en reell risk när det inte finns tillräckligt mycket permanenta bostäder på orten.
Ett minskat bostadsbyggande för även med sig risken att de inte har tillräckligt många som har möjlighet att komma och jobba i Skellefteå.
– Det får ju såklart konsekvenser för takten vi kan bygga vidare fabriken i, säger hon.
Fredrik Hedlund, chef för batteriproduktionen på Northvolt, säger samtidigt till Dagens industri att den minskade byggtakten riskerar att påverka bolagets tidsplan.
– Det som händer ytterst är att vi kommer inte att ha personal som har möjlighet att flytta till Skellefteå och ta jobb på Northvolt, säger han till tidningen.
I år ska det färdigställas ungefär 800 bostäder och nästa år 1 000 och år 2025 ytterligare 1 000, enligt kommunalrådet Lorents Burman (S).
– Vi jobbar dagligen med att hitta andra aktörer som kan kliva in men också att Skebo har nu har tagit ett stort ansvar i år och åren framöver, och vi ska intensifiera deras insatser ytterligare, säger han och fortsätter:
– Skebo är en motor i det här.
Det är nu ett år sedan bostadsbyggandet började bromsa in rejält, fortsätter han. Han hoppas att de som har projekt och markanvisningar ska fullfölja dessa och han säger att en del också gör det, men att många i dag inte får lånevillkor i banken.
– Där kan man hitta andra lösningar och i väntan på det jobbar vi med andra privata aktörer. Vårt eget bostadsbolag har vi full rådighet över men inte över marknaden.
De som har levererat bostäder hittills är SBB och han säger att de har projekt som ska rulla igång.
– Vi hoppas också att det är deras andemening. Sedan har vi ett antal aktörer till av mindre volym, men fler till antalet, som fullföljer sina projekt och påbörjar nya.
SBB har hållit en hög byggproduktion i Skellefteå – på Moröhöjden, Skelleftehamn och Krongatan, som är deras nästa projekt, fortsätter han.
– De har också byggt hyresfastigheter. Jag hoppas verkligen att de kan fortsätta det åtagandet.
Northvolt lutar sig mot er – vad har ni lovat dem?
– De kan inte bygga bostäder. De ska bygga fabriken och kommunens uppgift är att skapa förutsättningar för bostäder.
Att bostadsbyggandet bromsas in är inte kommunernas fel och han säger att det heller inte är de som sitter på den yttersta lösningen utan att den bollen ligger hos staten och regeringen.
– Här borde de vara snabbfotade och effektiva och erbjuda verktygslådor så att man inte får den är djupa stagnationen. Skellefteå kan inte vända på bostadskrisen, den är en nationell angelägenhet.
Han säger också att han vet att Northvolt, precis som många andra aktörer, försöker påverka fastighetsaktörer och regeringen att vidta åtgärder.
– Vi i Skellefteå har än så länge huvudet ovanför vattnet eftersom vi hann komma igång med så många projekt innan lågkonjunkturen.
Känner ni någon självkritik?
– Nej, det gör vi inte. Kommunen ska göra två saker – göra en översiktsplan och detaljplan och skapa förutsättningar var man kan bygga bostäder. Och vi har 5 000 bostäder som ligger i de här olika planerna, så planmässigt ligger vi långt framme.