Under firmans dryga år på marknaden har de förvaltat och sålt uppemot fyra ödehus-objekt och fler kommer ut till försäljning i början av året.
Mäklarfirman Marklund Mäkleri har funnits på marknaden sedan augusti 2018 men det är först nu som företaget går in helhjärtat för försäljningar av ödehus i Västerbottens nordligaste delar.
– Vi har sakta men säkert valt att satsa mer öppet på marknadsföring och försäljningar av ödehus. Vi genomför andra typer av husförsäljningar också men vi har märkt av ett ökat intresse för ödehus bara de senaste två åren, säger Ann-Helén B Marklund, ägare av Marklund Mäkleri.
Ann-Helén B Marklund driver Marklund Mäkleri i Västerbottens nordligaste delar. Hon brinner för att befolka glesbygden.
Hittills har firman sålt uppemot fyra ödehus-objekt och fler kommer ut på marknaden i början av året. Intresset för ödehus har ökat i takt med att diskussionen kring bostadsbristen och klimatet blivit allt mer påtaglig.
– Det finns stora grupper på sociala medier för dem som är intresserade av ödehus och renoveringar. Dessutom tror jag att intresset har kommit med en ökad medvetenhet kring återbruk och miljö. Det råder också bostadsbrist och vi behöver se över det som redan finns. Vi har intressenter som länge haft span på äldre ödehus och personer från hela Europa som tycker att den svenska marknaden är billig.
Ann-Helén fortsätter:
– Det är kul att få visa säljarna att hus som stått obebodda i decennier går att sälja. Genom att bland annat ha kontakt med skogsarbetare och skogsbolag får vi nys om ödehus som står tomma i skogarna.
Lillträsk 13 Jörn, har varit obebott sen 80-talet. I oktober såldes fastigheten för 115 000 kronor.
Exakt hur många ödehus som finns i länet är svårt att svara på. Kommunerna kan ibland själva inventera, vilket har gjorts i varierad utsträckning genom åren. Nu närmast ska Norsjö genomföra en inventering av kommunens ödehus.
Hon menar också att det finns många myter kring ödehus som inte alltid stämmer.
– Ödehus är för många tätt ihopkopplat med avfolkning och ångest men i många fall har ägaren inte ens gjort ett försök att sälja. Man kanske har haft kvar huset för jobb och annat. Andra har köpt skog och fått ett hus med på köpet som de inte har haft användning av men ändå inte valt att stycka av tomten. I vissa fall handlar det om att husarv i sig kan vara krångliga. Det kan vara orsaken till att ett hus lämnas.
"Detta hus i Robertsfors kommun var uthyrt eller öde de senaste åren. Nu har nya ägare hittat hit och tomten är under avstyckning. Under 2020 kan de ta över som nya ägare. Säljaren kan fortsätta att utveckla skogskiftet som denne behåller och de nya ägarna kan fokusera på att renovera byggnaderna", berätter mäklaren Ann-Helén B Marklund.
Ann-Helén B Marklund har tidigare jobbat som mäklare i Skellefteå, en ort där bostadsförsäljningen och priserna på fastigheter ökat rejält under 2019. I dag är hon glad att hon tog steget att satsa på eget företag och att bli en renodlad landsbygdsmäklare, vilket hon är relativt ensam om att titulera sig som i länet.
– Det var svårt att kombinera försäljningar av hus i stan och på landsbygden. När jag hade objekt både i stan och flera mil utanför kom alltid det dåliga samvetet över att man inte kunde prioritera fler besök utanför stan. Nu känns det skönt att fokusera på en sak.
Ett av ödehusen som sålts under 2019 håller just nu på att avstyckas.
Den stora svårigheten med fastighetsförsäljningar på landsbygden är att finnas på flera platser samtidigt, de stora avstånden till trots. Till Ann-Heléns hjälp har hon därför visningsassistenter som också är experter på sin ort.
– Om man ska vara landsbygdsmäklare så har man stora distrikt. Jag sköter alltid den första visningen men assistenterna kan rycka in om någon vill titta på huset i efterhand. Det är lite av en affärshemlighet. Konceptet har funnits ett tag men vi har förädlat det lite och anpassat det efter vår verksamhet. De kan också berätta saker om orten som de har bättre koll på jämfört med mig. Hur det är att bo på orten och var närmaste badstrand finns till exempel, berättar hon.
I dagsläget har mäklarfirman tio assistenter som rycker in när hjälp behövs. Innan man tar sig an uppdraget som visningsassistent så får man även en utbildning.
Den växande trenden av att fler husintressenter väljer lantliga lägen kommer att fortsätta vara stark även framöver, tror mäklaren.
– Landsbygden är en guldgruva. Det folk listar högst när det kommer till hur vi vill ha sitt permanentboende handlar om trygghet, lugn, natur och vidder, säger Ann-Helén.
Madeleine Harrati/Affärsliv 24