På Störmsör har bland annat Riksbyggen byggt nya lägenheter.
Över hela landet pratas det om Skellefteå – staden där allt händer. En växande stad med mycket på gång är fantastiskt, men det har även sina baksidor.
Den enorma efterfrågan på lägenheter möter inte utbudet, vilket pressar upp priserna. Hårdast drabbar det unga som vill in på bostadsmarknaden och de som vill flytta till Skellefteå, men inte har så mycket kontakter i området.
Flera aspekter spelar in i varför det har blivit så attraktivt att bosätta sig i Skellefteå, inte minst har batterifabriken och nya möjligheter till arbete lockat.
Norran har pratat om den rådande bostadssituationen med fyra av Skellefteås mäklarfirmor: Fastighetsbyrån Skellefteå, Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Skellefteå, Mäklarhuset Skellefteå samt Mäklarringen.
Samtliga fyra fastighetsmäklare är överens om att det råder bostadsbrist och att efterfrågan inte möts.
– Priserna har bara gått upp, upp, upp. Det är säljarens marknad och priserna fortsätter stiga, men för tillfället är det lite mer balans mellan utbud och efterfrågan. Det är inte rally just nu men däremot kan det vara det igen nästa vecka, säger Jan-Erik Lööf på Fastighetsbyrån Skellefteå.
Vidare berättar han att priserna i Skelleftehamn har haft högst prisutveckling både lokalt och på riksnivå, en ökning på hela 109% under de sista två åren.
Ju närmare stadskärnan som man vill köpa en bostadsrätt, desto dyrare blir det. Lars-Erik Lundberg på Mäklaringen har varit verksam fastighetsmäklare i Skellefteå i 40 år. Han berättar att lägenheterna har värderats annorlunda på senare år. Numera spelar skicket på lägenheten inte lika stor roll utan placering är av större vikt.
– En risig lägenhet kan vara billigare men då kräver den även mer jobb. Kan man tänka sig att pendla en bit och bo längre ifrån centrum så blir det också lägre priser. Det är ju så att man måste betala vad det kostar, eljest blir man utan, säger han.
Även pandemin tros spela in i värderingen av bostadsrätter.
– Många vill bo så nära centrum som möjligt, men pandemin har gjort att även ytterområden blivit mer populära idag än tidigare år. Har man en halvtimmes körsträcka så är det inget problem idag då möjligheten att jobba hemma är bättre, det är väl en pandemieffekt, säger Camilla Solstrid på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Skellefteå.
Camilla Solstrid, fastighetsmäklare på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling, tror att en pandemieffekt är att folk kan tänka sig att pendla längre vid köp av ny bostad.
För att få tag på en bostadsrätt behöver man vara förberedd, och från det att ett objekt av intresse kommer ut på marknaden ut bör det gå undan.
– Det är hård strid om alla typer av objekt. Det gäller att vara på tå som eftersom det brukar gå väldigt fort. Många av projekten med nyproduktion utlyses år i förväg. Kontentan är att du som köpare måste vara väldigt aktiv och visa kraftfullt intresse, resonerar Jarmo Aimoson på Mäklarhuset Skellefteå.
Risken med bostadsbrist och skyhöga priser är att bostäder blir en typ av klassfråga. Om den yngre generationen inte har råd att bosätta sig här finns även en risk att de inte kommer tillbaka i framtiden.
– Det finns unga som inte tar sig in på bostadsmarknaden eftersom priserna stigit så kraftigt. Det kan leda till att yngre väljer att flytta till andra städer där tröskeln är lägre. Vi har stor efterfrågan på alla typer av objekt i dagsläget, säger Jarmo Aimoson.
Jarmo Aimoson, fastighetsmäklare på Mäklarhuset Skellefteå, säger att det finns en risk att unga flyttar från staden för att de inte har råd att köpa bostad.