Typisk interiör i nybyggda bostadsrÀtter.
Att kommunen ska köpa nyproducerade bostadsrÀtter Àr ett ovanligt grepp och enligt Samuel Lundqvist Àr syftet att ordna bostÀder till personal.
â LĂ€genheterna behövs som tillfĂ€lliga bostĂ€der för personal som vi rekryterar frĂ„n andra orter. Bostadsbristen i SkellefteĂ„ Ă€r nĂ„got som pĂ„verkar oss som arbetsgivare, sĂ€ger han.
Men nÀr en kommun konkurrerar pÄ öppna marknaden finns vissa kriterier att hÄlla sig till.
â NĂ€r det gĂ€ller köpen av lĂ€genheterna sĂ„ mĂ„ste de göras pĂ„ anbud, och alla företag som vill bjuda kan göra det. Vi hĂ„ller pĂ„ att formulera detta nu, och ska begĂ€ra in anbuden sĂ„ snart som möjligt. Tanken Ă€r att vi köper bostadsrĂ€tter som Ă€nnu inte Ă€r byggda, men dĂ€r bolagen Ă€r ganska nĂ€ra till en byggstart.
Det Àr ocksÄ bestÀmt att man köper maximalt 15 procent av den totala ytan i varje byggprojekt och att kommunen satsar maximalt 50 miljoner pÄ köpen.
â Sedan ska vi Ă€ga lĂ€genheterna sĂ„ lĂ€nge de behövs, men sedan sĂ€ljs de ut pĂ„ öppna marknaden.
Den personal som ska hyra fÄr skriva nÄgon form av tillfÀlligt kontrakt, och den hyra de ska betala blir pÄ samma nivÄ som andra betalar i samma hus. AlltsÄ bÄde mÄnadskostnaden, avgifter för el och vatten samt en marknadsmÀssig rÀnta.
â PĂ„ sĂ„ vis blir lösningen kostnadsneutral.
Bolagen som bygger bostadsrÀtter har pausat sina projekt nu under rÀntekrisen eftersom folk inte vÄgar köpa. Om kommunen tingar en handfull lÀgenheter per bygge kan det vara precis vad som behövs för att byggena ska komma igÄng.
Samuel Lundqvist sÀger att det Àr en bra sidoeffekt om kommunen gynnar bostadsmarknaden pÄ det viset. Men huvudsyftet Àr att man ska ordna bostÀder Ät den egna personalen.
â Det Ă€r kollat med experter om vi fĂ„r hyra ut och det Ă€r tillĂ„tet. Alla arbetsgivare, Ă€ven offentlig sektor, fĂ„r hyra ut bostĂ€der Ă„t sin personal.
Ăven om kommunledningskontoret gör upp affĂ€rerna, ska de inte administrera uthyrningen.
â Det lĂ€gger vi som uppdrag till nĂ„gon av vĂ„ra enheter som sysslar med uthyrning. Antingen Skebo eller Support och lokaler.
En delikat frÄga blir förstÄs vilka anstÀlla som ska kunna hyra. GÀller möjligheten alla nyanstÀllda som kommer frÄn annan ort, eller bara vissa bristyrken? Vad gÀller om man redan börjat jobba i kommunen, men bor i en tillfÀllig lösning? Samuel Lundqvist sÀger att det inte finns nÄgra riktlinjer Àn utan de ska göras framöver.