Typisk interiör i nybyggda bostadsrätter.
Att kommunen ska köpa nyproducerade bostadsrätter är ett ovanligt grepp och enligt Samuel Lundqvist är syftet att ordna bostäder till personal.
– Lägenheterna behövs som tillfälliga bostäder för personal som vi rekryterar från andra orter. Bostadsbristen i Skellefteå är något som påverkar oss som arbetsgivare, säger han.
Men när en kommun konkurrerar på öppna marknaden finns vissa kriterier att hålla sig till.
– När det gäller köpen av lägenheterna så måste de göras på anbud, och alla företag som vill bjuda kan göra det. Vi håller på att formulera detta nu, och ska begära in anbuden så snart som möjligt. Tanken är att vi köper bostadsrätter som ännu inte är byggda, men där bolagen är ganska nära till en byggstart.
Det är också bestämt att man köper maximalt 15 procent av den totala ytan i varje byggprojekt och att kommunen satsar maximalt 50 miljoner på köpen.
– Sedan ska vi äga lägenheterna så länge de behövs, men sedan säljs de ut på öppna marknaden.
Den personal som ska hyra får skriva någon form av tillfälligt kontrakt, och den hyra de ska betala blir på samma nivå som andra betalar i samma hus. Alltså både månadskostnaden, avgifter för el och vatten samt en marknadsmässig ränta.
– På så vis blir lösningen kostnadsneutral.
Bolagen som bygger bostadsrätter har pausat sina projekt nu under räntekrisen eftersom folk inte vågar köpa. Om kommunen tingar en handfull lägenheter per bygge kan det vara precis vad som behövs för att byggena ska komma igång.
Samuel Lundqvist säger att det är en bra sidoeffekt om kommunen gynnar bostadsmarknaden på det viset. Men huvudsyftet är att man ska ordna bostäder åt den egna personalen.
– Det är kollat med experter om vi får hyra ut och det är tillåtet. Alla arbetsgivare, även offentlig sektor, får hyra ut bostäder åt sin personal.
Även om kommunledningskontoret gör upp affärerna, ska de inte administrera uthyrningen.
– Det lägger vi som uppdrag till någon av våra enheter som sysslar med uthyrning. Antingen Skebo eller Support och lokaler.
En delikat fråga blir förstås vilka anställa som ska kunna hyra. Gäller möjligheten alla nyanställda som kommer från annan ort, eller bara vissa bristyrken? Vad gäller om man redan börjat jobba i kommunen, men bor i en tillfällig lösning? Samuel Lundqvist säger att det inte finns några riktlinjer än utan de ska göras framöver.