Kommunfullmäktige i Skellefteå har tidigare slagit fast att det helägda kommunala bolaget Skellefteå kulturhus AB ska ansvara för hyreskontraktet med SBB angående kulturhuset. Skellefteå kulturhus AB hyr i sin tur ut fastigheten i andra hand. Dels till Elite hotels, som hyr hotell- och konferensdelen, dels till Skellefteå kommun, som hyr övriga delar där bland annat stadsbiblioteket och Västerbottensteatern ska vara.
Hyresavtalet omfattar en hyresperiod om 25 år, som sedan förlängs i 25 år om avtalet inte sägs upp. Bashyran uppgår till 32 miljoner kronor, och ska årligen räknas upp utifrån index.
I avtalet ingår även ett hyrestillägg på 7 miljoner för inventarier och teknisk utrustning.