Det brukliga i Skellefteå har varit att nya hyror börjar gälla den 1 april och sedan gäller i ett år, oavsett vilket fastighetsbolag det handlar om.
–Så har det åtminstone varit i tio års tid, säger Johannah Malmin.
Nu tänker Heimstaden och Fastighetsägarföreningen gå emot strömmen. De har anmält till hyresgästföreningen att de vill höja från 1 januari 2025. För att få göra det måste man ha anmält tre månader i förväg, alltså i slutet av september.
– Vi har nu börjat förhandla med Fastighetsägarna, och ska börja med Heimstaden nästa vecka, säger Johannah Malmin.
Hon säger att inget av bolagen har nämnt några procentsatser.
När/om det blir höjda hyror så får alltså gästerna en snabbare ökningstakt än den som bor hos andra bolag.
– Det här är en besvikelse och inget som gästerna förväntar sig. Eftersom båda de senaste åren har haft höga hyreshöjningar blir det extra kännbart när man försöker kapa tiden inför en tredje höjning, fortsätter hon.
Eftersom tiden nu har gått ut för att varsla om höjningar finns det inget fler bolag som kan haka på till 1 januari.
Fastighetsägarföreningen är en organisation för privata fastighetsägare. Det är alltså många små bolag som kommer att justera hyran vid nyår, och det går inte räkna upp namnen på dem. Bolagen har tillsammans 2 481 lägenheter i Skellefteå.
Jens Pihlblad på Fastighetsägarna Skellefteå säger att argumentet är ökade kostnader och att hyrorna då också måste få höjas.
– Bolagen har haft kostnadsökningar som varit mellan 17 och 20 procent, medan hyresutvecklingen har varit strax över fyra procent, säger han.
Robin Wilhelmsson, kommunikationschef på Heimstaden, bekräftar att man vill höja vid nyår. Det gäller hela beståndet i Skellefteå. Han vill inte gå in på hur mycket man vill höja.
– Vår verksamhet baserar sig på kalenderår, vilket de flesta fastighetsbolag i Sverige gör. Vi kommer att hålla oss till årsskiftet även kommande år, säger han.