Jonas Sjölin hälsar välkommen in i den stora paradvåningen med de höga dörrarna. Gula villan har en härligt gul trappuppgång. Bakom Jonas syns dörren till balkongen.
Vi dröjer oss kvar i trappuppgången. Den har stora ljusinsläpp och alla fönster ska vara kvar, fast de blir nytillverkade i samma stil.
Så är vi inne i paradvåningen. Snickare Henrik Lundmark visar gammalt tidningspapper som han hittade i en vägg. Han står vid en skrubb som har inrymt lägenhetens första lilla toalett.
Underbar tapet som fanns i hallen, och som inte går att rädda eftersom väggarna ska rätas upp.
Ännu gammal och charmig tapet.
Jonas Sjölin i salen med det gigantiska fönstret. Det ska dock bytas ut mot tre mindre.
Jonas Sjölin i den stora salongen. Notera höjdskillnaden på de publika dörrarna jämfört med personalens dörrar som går till kök och serveringsgång.
Skjutdörrarna ska behållas, men blir vita som de ursprungligen var.
Snickare Henrik Lundmark reglar väggar medan praktikanten William Åström tittar på.
Så här ska Gula villan se ut efter renoveringen. Det innebär en återgång till förr, förutom skyltfönstren, som är en eftergift till att det ska vara handel eller service i nedersta våningen. Från början fanns där två vanliga, höga fönster, i linje med våningen ovanför.
Så ser byggnaden ut i dag.
Huset sett från baksidan.
Fint fönster på taket, som ska vara kvar. Det ger ljus till kallvinden på tredje våningen.
För några år sedan var huset intill S:t Olovs kyrka rivningshotat, när kommunen ville exploatera kvarteret Renen.
Men när stadsplanerarna tog sig an området kom förslaget att Gula villan, Bruna huset och Billowska huset skulle bevaras och bli q-märkta.
Därför är Gula villan nu skyddad enligt lag.
Tre klassiska hus räddas för framtidenBolaget Q Bo Fastigheter äger numera huset. För några veckor sedan fick de bygglov för renovering och två snickare samt en lärling är i full gång med arbetet.
De är räddarna av husen i kvarteret RenenYtskikten på andra våningen har rivits, och vid Norrans besök sätts nya reglar upp så att väggar och tak ska bli raka.
– Det var inga större överraskningar när vi rev, säger Jonas Sjölin, delägare och styrelseordförande i Q Bo.
– Väggarna var inte raka, och det fanns rester av några gamla vattenskador och möjligen en smärre brand. Men timret är friskt så det är en bra grund att jobba på.
Utöver de nya ytskikten blir vatten- och elledningar helt utbytta. Det blir nytt och större kök samt givetvis helt nya badrum.
Vi går runt i labyrinten av rum. Planlösningen har varit intakt genom åren, de enda tilläggen är de två pyttesmå toaletterna som en gång varit toppmoderna.
Olika status
Det märks att familjen som bodde här hade tjänstefolk. Köket ligger avsides och hade en egen ingång samt pigkammare. Dörrarna som personalen använde är också lägre än herrskapets.
– Vi tänker inte ändra planlösningen, för vi vill att lägenheten ska kännas oförändrad, säger Jonas. Vi river bara lite småväggar för att skapa ett riktigt badrum, ett större kök och en tvättstuga.
Även i framtiden ska lägenheten omfatta hela våning två med sina 153 kvadratmeter.
Vi går vidare till tredje våningens mindre lägenhet som tycks byggd på 50-talet och målats/tapetserats på 70-talet. Även den ska renoveras.
Där finns även en kallvind, men den ska stå orörd.
Två företag i bottenvåning
När kommunen sålde Gula villan var två företag hyresgäster i bottenvåningen med rivningskontrakt.
– En har flyttat, men tatueringsstudion är kvar och är erbjuden ett fast kontrakt.
Bottenvåningen ska även i framtiden ha två lokaler med var sin ingång för affär, service eller kontor.
Följer gammalt foto
Om vi till sist ser på fasaden så ska den återställas till ursprungligt utseende.
– Museet har hjälpt oss med förslag. Ritningar finns inte kvar, men däremot ett foto från när huset var 17 år gammalt.
– Då fanns inte det stora skyltfönstret och heller inte panoramafönstret på andra våningen. Istället var det tre fönster tätt intill varandra och så kommer vi också att göra.
Knalligare gult
Det gamla fotot från 1927 är svartvitt och därför är kulören något oklar.
– Museet har varit här och skrapat i färglagren. Budskapet är att vi bör måla med lite knalligare gul färg, och ha ljusbruna foder. Fönstrens spröjs ska vara gröna, precis som i dag.
Gula villan blir alltså en ännu gulare villa.
Här är bilden från 1927. Gula villan längst ner till höger.
Renoveringen beräknas kosta max 4,5 miljoner.
Vem som ska hyra bostäderna är inte bestämt.
– Många har mejlat och anmält intresse men inget går bestämma förrän vi vet hyran. Den kommer att bli hög, med tanke på läge, storlek och skick. Jag skulle gissa runt 17 000 i månaden för den största, säger Jonas Sjölin.
Väntar med Bruna huset
Q Bo äger även ”Bruna huset” och Billowska huset i samma kvarter.
– Bruna huset hade vi egentligen tänkt renovera först. Men det var intresse att vi ska upplåta det för bygget av parkeringshuset.
Bilder från Bruna huset: En våning är helt orördNu har byggfirman Lemminkäinen kontrakt på 1,5 år. De ska ha kontor och omklädningsrum i nedre våningen och på övre kan de inkvartera personal. På gården kan de förvara byggmaterial.
Ingen oro för skador
När det gäller Gula villan så väntar alltså ett storbygge bara fem meter från knuten.
– Det ska sättas in vibrationsmätare, och skulle vårt hus bli skadat så måste Lemminkäinen hålla oss skadeslösa. Så vi ser inga problem med att Gula villan kan vara färdig och bebodd redan i höst, säger Jonas Sjölin.
Jimmie Ericssons oväntade investering – satsar på gamla q-märkta hus