I bakgrunden byggs det första huset, som placeras närmast älven och vid den norra tomtgränsen. Mattias Henrikssson är glad att bygget nu kommer igång.
Mikael Björkman är en av byggnadsarbetarna från Stenbackens Trähus. Här gör han gjutform för det blivande hisschaktet.
Arbetsplatsen sett från norr mot söder.
Mattias Henriksson står på platsen där hus två ska börja förberedas om några veckor.
Här ligger stenkross som tynger ner marken för hus nummer tre.
Grävningarna i marken började för tre veckor sedan, och vid Norrans besök har grundläggningen börjat.
Två medarbetare i systerföretaget Stenbackens Trähus håller på att förbereda ett hisschakt och två entreprenörer bidrar med grävmaskin och lastmaskin.
Om någon vecka till ska bottenplattan gjutas, och sedan kan delarna till husen levereras.
Ger jobb i Norsjö
De görs i fabriken Eco Part i Bjurträsket, Norsjö.
– Arbetet med delarna har nyss börjat, och kommer framöver att sysselsätta 12-15 personer i cirka nio månaders tid, säger Mattias Henriksson, delägare i Grönbo AB som ansvarar för projektet.
Monteringen av det första huset väntas börja i mitten av december, och det väntas vara inflyttningsklart i april.
Totalt blir det 57 lägenheter i fem hus, och försäljningen började strax efter nyår.
Mera trögt än väntat
Men försäljningen gick långsammare än väntat.
– Det hade blivit en nedgång i efterfrågan och den förstärktes av de hårdare amorteringskraven som infördes i mars, säger Mattias.
– Men vi misströstade aldrig, för det såldes någon ny då och då i en jämn ström. Det hade varit mer oroande om det blivit helt stopp.
Nu i höst tyckte banken att Grönbo fått ihop nog med köpare och gav okay till att börja bygga.
– Kravet brukar vara att man sålt minst hälften av ytan. Vi har nu sålt 70 procent och ligger bra till.
Det finns blivande ägare till 39 av de 57 lägenheterna. De som haft minst efterfrågan är de små lägenheterna och det brukar vara en vanlig trend. De hittar sin köpare när det är närmare inflyttning.
Oroliga köpare
Väntetiden har oroat många av de köpare som band upp sig tidigt.
- Det har varit en hel del oroliga samtal. Folk vill veta när inflyttningen blir, kanske för att de måste förbereda sin försäljning av villan.
Eftersom husen byggs upp snabbt är det kort tid mellan byggstart och inflyttning, knappt ett halvår.
– Kanske har det också funnits en oro för att projektet inte blir av alls.
Lånade av privatpersoner
Som Norran tidigare berättat behövde bolaget låna pengar genom så kallad crowdfunding för att kunna komma igång.
Folket ska låna ut pengar för nytt bostadsområde– Vi lånade 22 miljoner till en ränta om 10-11 procent. Pengarna ska återbetalas nu i vår och sedan behöver vi inte sådan finansiering något mera, nu har vi ett vanligt byggkreditiv från banken att använda.
Nu känner sig Mattias Henriksson glad när han går runt på bygget. Just för tillfället är han ansvarig byggledare och är där dagligen. Både han och byggjobbarna bor i Piteå och dagpendlar.
– Nu ska det bli roligt att ha en annan typ av kontakter med köparna när de ska göra sina tillval.
Hus två om några veckor
Än så länge är tre personal sysselsatta, men det ska öka när de om två veckor även börjar med husgrund nummer två.
– När de inte jobbar här så monterar de villor och fritidshus på Stenebackens trähus. Så vi parerar det här bygget med deras övriga åtaganden.
Som mest ska 12-15 personer jobba med monteringen i Skellefteå.
Snart börjar byggandet på KarlgårdSå går försäljningen av lägenheter på KarlgårdLyckad kombo: Skellefteå får lägenheter, Norsjö får nya jobbNya husen på Karlgårdsvägen byggs som delar i Norsjö