Avverkning pÄ Getberget för Riksbyggens hus
Som Norran tidigare berÀttat rÄder oro bland familjer som har tecknat sig för en bostadsrÀtt i SkellefteÄ som Àr under byggnad. Samtliga tre bolag som just nu bygger har haft samtal frÄn oroliga kunder.
FrÄgan Àr dÄ om nÄgon vÄgar teckna sig för nÄgot nytt som inte ens Àr pÄbörjat, eller om det ligger en vÄt filt över alla tÀnkta nybyggen?
Svaret Àr att Ätminstone bolagen kÀnner framtidstro och bÄde Riksbyggen och HSB planerar för var sitt storbygge.
PÄ Getberget har Riksbyggen nu börjat med sina tvÄ höghus i bostadsrÀttsföreningen Utsikten.
Under sommar och höst drog kommunen ledningar upp till det nya omrÄdet, och har förberett för en ny gata. Veckan efter nyÄr gjordes avverkningen av skog, och inom kort kommer ett företag som ska frÀsa och ta bort stubbar.
I början av februari ska totalentreprenören NCC tÀcka av marken och sedan börjar grÀvningarna.
Parkeringsgaraget ska vara i tvÄ vÄningar under jord, och dÀrför behövs en djup grop.
â Delvis kommer vi att behöva sprĂ€nga, eftersom det Ă€r nĂ€ra till berg, sĂ€ger Sandra Söderström.
De tvÄ husen ska tillsammans rymma 75 lÀgenheter, och 22 av dem Àr sÄlda.
â Mest efterfrĂ„gat sĂ„ hĂ€r lĂ„ngt Ă€r treor i vĂ€sterlĂ€ge.
Sandra Söderström Àr projektledare pÄ Riksbyggen och ser fram emot att följa hela processen.
NÀr det gÀller ekonomin sÀger projektchef Jonas Broady att det har rÀknats med högre byggpriser Àn det var förr, och föreningen fÄr en kalkylrÀnta pÄ 4,8 procent.
â Det Ă€r ganska högt, och vi tror inte att rĂ€ntan ska behöva gĂ„ upp mer Ă€n sĂ„. NĂ€r det gĂ€ller byggkostnaderna sĂ„ har NCC tagit jobbet pĂ„ totalentreprenad sĂ„ det var i deras intresse att rĂ€kna pĂ„ relevanta priser. Skulle det bli en prisdiskussion under byggets gĂ„ng sĂ„ blir det mellan oss och NCC, det drabbar alltsĂ„ inte kunderna.
â Vi har kollat med mĂ€klare sĂ„ att insatserna ska anses marknadsmĂ€ssiga, tillĂ€gger Sandra Söderström.
Eftersom byggtiden Àr lÄng kan mycket hÀnda pÄ bostadsmarkanden innan det Àr dags för inflyttning. LÀgenheterna Àr klara först 2025.
â Om det hĂ€ndelsevis skulle vara nĂ„gon lĂ€genhet som inte sĂ€ljs garanterar Riksbyggen att vi köper upp den. PĂ„ sĂ„ vis drabbas inte bostadsrĂ€ttsföreningen, sĂ€ger Jonas.
SÄ ska det bli. BostadsrÀttsföreningen Utsikten som Riksbyggen ska göra pÄ Getberget.
Ănnu ett bolag som tĂ€nker starta ett bygge Ă€r HSB. De vĂ€ntar pĂ„ bygglov för det stora komplexet intill Sara kulturhus, bakom "gamla posten". DĂ€r görs 95 lĂ€genheter i bostadsrĂ€ttsföreningen Polaris.
â Vi planerar för sĂ€ljstart under vĂ„ren 2023, och börjar bygga nĂ€r vi har tecknat cirka 30 procent av lĂ€genheterna, sĂ€ger Mattias Lundström, VD för HSB Norr.
â Visst finns en oro pĂ„ marknaden, men mĂ„nga som köper vĂ„ra lĂ€genheter Ă€r Ă€ldre som sĂ€ljer sina villor och de Ă€r inte lika kĂ€nsliga för rĂ€ntehöjningar.
â Ăven om bostadsmarknaden Ă€r fortsatt svag runt om i landet sĂ„ tror vi vĂ€ldigt mycket pĂ„ SkellefteĂ„, tillĂ€gger Mattias Lundström.
HSB planerar att göra BostadsrÀttsföreningen Polaris i centrala SkellefteÄ
Ett tredje bolag som har ett fÀrdigt prospekt Àr UGM Fastigheter AB. De har bygglov för huset i hörnet SkrÄmtrÀskvÀgen/Brogatan pÄ Sörböle. BostadsrÀttsföreningen Karlavagnen fÄr 49 lÀgenheter.
â FörsĂ€ljningen har gĂ„tt lĂ„ngsamt pĂ„ grund av vĂ€rldslĂ€get, men det Ă€r inget specifikt för just det hĂ€r projektet, utan sĂ„ Ă€r det i hela landet. Vi Ă€r optimister och hoppas börja bygga till vĂ„ren. Det blir ett mycket fint hus och lĂ€get Ă€r bra, sĂ€ger Markus Furby, delĂ€gare i UGM Fastigheter.
Han sÀger att ett 10-tal hushÄll i nulÀget har tecknat sig för köp.
UGM Fastigheter planerar för bostadsrÀttsföreningen Karlavagnen vid SkrÄmtrÀskvÀgen.