Villapriserna i Skellefteå fortsätter att stiga.
Villapriserna har gått upp i Skellefteå kommun. Medelpriset på försäljningarna under de senaste tre månaderna visar på en uppgång med 6 procent. Även i hela Västerbotten ökar villapriserna, det noterades en prisuppgång på 3 procent. Det visar statistik från Svensk Mäklarstatistik.
– Det är en enorm efterfrågan på bostäder just nu, samtidigt som utbudet är lågt, vilket gör att priserna pressas uppåt. Det är mycket folk som flyttar hit nu för att arbeta på Northvolt och även folk som inte ska jobba på Northvolt men som hänger med hit i guldrushen. Samtidigt är det många Skelleftebor som insett att man inte bör vänta med att köpa då priserna troligtvis kommer stiga ännu mer, menar Ralf Gustafsson.
Sammanlagt såldes 98 villor i Skellefteå kommun mellan februari och april till ett genomsnittligt pris på 2,7 miljoner kronor. I fjol gjordes 97 affärer vid den här tiden på året.
I hela Västerbotten såldes 302 villor för i snitt 3,1 miljoner kronor.
Priserna på bostadsrätter har gått upp i Skellefteå kommun. Medelpriset på försäljningarna under de senaste tre månaderna visar på en uppgång med 6 procent.
– Minst hälften av alla bostäder som säljs gör det innan ordinarie budgivning, ibland hinner de inte ens komma ut på Hemnet. Jag har aldrig tidigare upplevt att det varit så under mina 17 år som mäklare. Personligen kan jag tycka att det är lite tråkigt eftersom vi tappar kundkontakten litegrann. Förut brukar vi ibland ha många visningar innan ett objekt säljs, men jag upplever att säljare som ger kalla handen till förhandsbud oftast får mer på budgivningen, säger fastighetsmäklaren och tillägger:
– Jag tror att priserna kommer stabiliseras mer om 1,5–2 år då många av de byggprojekt som är igång nu är inflyttningsklara.
Även i hela Västerbotten ökar priserna på bostadsrätter. I hela länet noterades en prisuppgång på 8 procent.
Efterfrågan på bostäder är rekordhög i Skellefteå, samtidigt som utbudet är lågt.
Priserna på fritidshus har gått upp i Skellefteå kommun. Medelpriset på försäljningarna under de senaste tolv månaderna visar på en uppgång med 17 procent.
– Det är definitivt en pandemieffekt. Folk kan inte resa och har börjat upptäcka sin egen närhet. Jag upplever att alla stugområden är populära nu, men det är särskilt områden i inlandet, exempelvis Jörn, Boliden, Norsjö, Bastuträsk och Lövånger, som har stuckit iväg i pris. Sedan är ju områden som tidigare varit populära, som till exempel Boviken och Byske, fortfarande glödheta, berättar Ralf Gustafsson.
Även i hela Västerbotten ökar priserna på fritidshus. I hela länet noterades en prisuppgång på 12 procent.
Prisökningen av fritidshus har varit störst i länet i Skellefteå där priserna steg med 17 procent. Sammanlagt såldes fem fritidshus i Skellefteå kommun mellan februari och april till ett genomsnittligt pris på 3,3 miljoner kronor. I fjol gjordes tre affärer vid den här tiden på året.
I hela Västerbotten såldes 22 fritidshus för i snitt 2,8 miljoner kronor.
Fastighetsmäklaren Ralf Gustafsson tror att den stora efterfrågan på fritidshus är en effekt av pandemin.
För den som går i köptankar tipsar fastighetsmäklaren om att det är viktigt att visa framfötterna.
– Det gäller ju att vara på tårna och lägga förhandsbud så som marknaden ser ut nu. Förhandsbuden är ju inte heller bindande så man ska inte vara alltför rädd för att lägga förhandsbud, säger Ralf Gustafsson.