Strömsör, aktuellt bostadsbyggande i Skellefteå.
Bostadsbyggandet i Västerbotten, kan trots ett tapp enligt prognosen, ses som relativt stabilt. I Stockholm väntas bostadsbyggandet minska betydligt mer – med 27 procent.
Kreditrestriktioner
Christer Johansson, Umeå, lokal chef för Sveriges Byggindustrier, berättar för Norran att mycket av nedgången kan förklaras med en mening:
– Kreditrestriktionerna på bostadsmarknaden.
2010 kom ett krav på 15 procents kontantinsats vid bostadsköp.
Byggindustrierna har i en rapport om kreditrestriktionerna kommit fram till att ”bostadsefterfrågan reagerar påtagligt negativt av högre skuldbetalningar och högre kalkylränta i bankernas ”Kvar att leva på-kalkyler”.”
Kort sagt med en stramare hållning till finansieringen av bostäder är det svårare att komma ut på bostadsmarknaden för fler om inte hyresrätter byggs.
Totalökning
Enligt Byggindustrierna är dock inte allt negativt i Västerbotten. Tvärtom.
Anläggningsbyggandet i Västerbotten går under samma tid, 2018-2020, upp med 16 procent sett som bygginvesteringar i miljarder och lokalbyggandet i Västerbotten upp med 6 procent.
De totala bygginvesteringar kommer, enligt Byggindustrins regionala prognos, att ligga på knappt 14 miljarder kronor 2020 i Västerbotten efter att ha gradvis ha ökat fram till dess.
Northvolt-effekter
Det innebär att Västerbotten skiljer sig från landet som helhet.
”Sammantaget minskar de totala bygginvesteringarna med 4 procent mellan 2018 och 2020. Främsta förklaringen är det kraftiga fallet för nyproduktionen av ägda bostäder.”, skriver Byggindustrierna i sin prognos sett till landet som helhet.
Ett skäl att det i Västerbotten kommer att gå bättre än landet som helhet är etableringen av Northvolt Ett som ger effekter både på anläggnings- och lokalinvesteringarna i Västerbotten.