Patrik Larsen, Skellefteå kommun
– Det var 150 anmälda till detta morgonmöte vilket är rekord, berättar Jessica Hedström från näringslivskontoret. Dels för att bostadsbyggande berör många och dels för att mötet inte längre sänds digitalt.
– Vi slutade med sändningarna vid nyår, eftersom vi vill ha fysiska möten. Sedan har vi märkt en ökad närvaro, säger hon.
När det gäller bostadsbyggandet bekräftade mark- och exploateringschef Patrik Larsen det dystra läget. Det är förvisso många byggen som pågår och några är i startgroparna. Men inte alls så många som önskvärt, och kommunen har många färdiga tomter för flerbostadshus, där ingen vill sätta igång.
– Återhållsamheten började med kriget i Ukraina och ökade materialpriser. Sedan kom inflation och höjda räntor. Nu finns också problemet att investerarna önskar högre lönsamhet. Att äga bostäder långsiktigt är inte nog, hittar man andra sätt att tjäna pengar så gör man det.
– Vi brukar argumentera med att det är säkert att bygga i vår kommun, det är noll risk för vakanser. Det ser vi nu när Skebo har släppt lägenheter utanför stan, även de blir fyllda, sade Patrik Larsen.
– Dilemmat är dock att finansiärerna ofta sitter i Stockholm och inte har lokalkännedom. Vi klumpas ihop med orterna i Norrbotten där industrin investerar. Deras befolkningssiffror är inte lika bra som våra.
Näringslivschef Anja Palm nämnde att Skellefteå bara sedan nyår har fått 500 nya invånare, och under 2023 var ökningen 2 140 personer.
Bostadsbyggande i Skellefteå. Arkivbild.
Var bor då alla dessa? Ett exempel är modulbostäderna på Solbacken och Agneta Jaktland, Away Group, berättade om upplägget:
– Bara 30 procent av våra boende är entreprenörer på Northvolt, alltså jobbar med byggande. Övriga har provanställningar på Northvolt som ofta räcker i ett halvår. Då är de anställda av rekryteringsföretag. Under den tiden kan de känna på både jobbet och stan, och i nuläget finns cirka 400 som planerar att stanna. När de får fast jobb måste de dock flytta från oss, och då uppstår det kritiska läget när de måste hitta ett vanligt boende.
Agneta Jaktland, Away Group
Christer Johansson från Byggföretagen bekräftade den dystra bilden. Branschorganisationen har föreslagit en del lättnader, till exempel höjda ränteavdrag för bostäder som är energieffektiva samt fri hyressättning i nyproduktion.
Christer Johansson, Byggföretagen