Förslag om hur hus kan placeras. De vinklas olika för bästa möjliga ljusinsläpp och utsikt.
Där dagens basebollplan och softbollplaner finns i Sjungande Dalen ska det byggas bostäder. Det blir flervåningshus som kan vara mellan tre och sju våningar höga. Dessutom rad- eller parhus som kan vara upp till två våningar höga.
Innan detta byggande börjar utlovas att det ska finnas nya planer för baseboll och softboll på något annat ställe i Skellefteå. Det betonas att denna plats måste ha en relativt plan yta och gärna får ligga väst på stan precis som i dag.
Vissa som utövar dessa sporter kan få längre medan andra kan få kortare reslängd. ”Den nya lokaliseringens läge och kvaliteter kan påverka sportens framtida utveckling”, står det i underlaget.
När det gäller bostäderna så ska de stå ganska tätt, så att man i övrigt kan spara mycket skog och natur.
Genom området rinner Klintforsån, och det finns flera skäl till att man inte ska bygga nära den. Det handlar om regnmängderna vid skyfall, om risken för skred, om behovet att spara grönskan, samt inte minst att strandskydd på 100 meter mest troligt kommer att gälla.
De nya flerbostadshusen bör vara både bostadsrätter och hyresrätter framgår det. För att området inte ska uppfattas kompakt är det bra om husen har varierande höjd, och även varierade fasader. Balkonger får gärna vara indragna i fasaden istället för utstickande, särskilt om tanken är att de ska vara inglasade.
Fasaderna kan vara av trä, tegel, puts eller natursten. Det ska planeras för garage eller parkeringshus.
Byggandet måste anpassas till buller som kommer från närbelägna väg 95 samt blivande Norrbotniabanan.
Tomten där bostäderna ska ligga heter Slagträet 1 och den ägs av kommunen.
Så disponeras området.De gröna tvärställda strecken innebär gröna stråk.
Planprogrammet omfattar också tomten Stämningsgården 5:39 som ligger på andra sidan ån, mot Sjungande Dalen. Där kommer Gamla Kågevägen att behöva flyttas något när Norrbotniabanan byggs. På grund av detta måste en idrottshall rivas. Det säkras nu placering av ett nybygge ganska nära den gamla platsen, så att närheten till skolor ska finnas kvar.
Hela tomten fortsätter att vara avsatt för idrottsverksamhet.
Boulen måste dock flytta till ny lokal.
Planprogrammet för de två tomterna är ute på samråd till den 20 november. Det kommer att ordnas ett öppet hus om förslaget den 13 november i kontorshuset Svalan.
När planprogrammet är godkänt ska det sedan göras detaljplaner.
Så samlas vatten vid skyfall.
Karta över skredrisker.