Fredrik Nilsson, fastighetschef i Skellefteå kommun
Kommunfullmäktige har i veckan bestämt att avtalet med företaget Parmaco ska brytas. Avtalet kostade 174 miljoner och gällde 200 lägenheter i fem år. Modulerna görs i en fabrik i Finland.
De första 36 lägenheterna är redan på plats och är inflyttningsklara i början av mars.
– Lyckligtvis hade de inte börjat producera något mer, säger Fredrik Nilsson.
Avtalet finns dock, och att bryta det kommer att kosta.
– Vi aviserade i början av januari att vi troligen inte ska ha något mer och nu när fullmäktige beslutat ska vi förhandla. Det finns regler och praxis i entreprenadbranschen hur man häver avtal, och de får vi rätta oss efter.
Hyresavtalet med Parmaco kostade alltså 174 miljoner. På det skulle man ha lagt kommunens egna kostnader för markarbeten, projektering med mera, och ha landat strax under 200 miljoner. Från totalen skulle man sedan ha dragit hyresintäkter från de boende.
– Vår kalkyl var en slutkostnad på 80 miljoner för de fem åren tillsammans, säger Fredrik Nilsson.
Nu har det gjorts en ny kalkyl som innebär mindre pengar till Parmaco, lägre kostnader för markarbeten och kraftigt minskade intäkter från hyror.
– Jag vill inte säga några siffror eftersom vi ska in i förhandlingar och Parmaco ska ha ersättning för utebliven vinst. Men vi räknar med en slutkostnad på 50 miljoner.
Totalkostnaden blir då 30 miljoner lägre än planerat, men då skapas å andra sidan betydligt färre bostäder.
Oavsett om kostnaden blir 50 eller 80 miljoner så finns avsatta pengar, då ett statligt bidrag ska användas. Nu blir det mer pengar över till annat, eftersom staten redan givit pengarna och inte kan dra tillbaka dem. Bidraget var på 92 miljoner kronor.
Om byggstoppet är bra eller dåligt för kommunen beror alltså på hur man ser på behovet av just dessa bostäder.
Loftgången byggs på en av längorna. På arbetsplatsen jobbar cirka 18 personer.
– Bygget var rätt i det läge som Skellefteå befann sig, med stor bostadsbrist. Visst känns det surt att vi lagt ner så mycket jobb men det är ingen idé att gräma sig.
Fredrik Nilsson säger att det ska göras en trevlig utemiljö med gräsmatta och grillplatser. På mark som inte ska användas funderar man på en pulkabacke, så att det inte ska bli så mycket naken mark.
Eftersom bostäderna är hyrda på fem år ska de inte avvecklas i förväg. Även om de skulle stå tomma ska de stå kvar som reservbostäder eftersom kommunen ändå måste betala.
– Avtalet för dessa 36 bostäder kommer vi inte ur.