Riksbyggen planerar för 75-95 lägenheter i ett vinkelformat komplex i hörnet Kanalgatan/Repslagargränd. Husen blir 5, 7 och 10 våningar höga och ska göras av trä. Fasaderna ska ha olika utformningar så att det ska se ut som flera hus. Både färg, material och balkongernas utseenden ska variera.
Det har gjorts flera detaljplaner för byggande i kvarteret Kapella och gemensamt har varit att få har haft synpunkter. Det beror bland annat på att det finns få närboende, eftersom området varit industriområde.
Motståndare till Riksbyggens planer är dock ägarna av restaurangen O´Learys. De skriver att deras uteservering på ett tak kommer att skuggas, och då kommer intresset från gästerna att avta. Därmed befarar de minskade intäkter.
Ännu en oro är att restaurangverksamheten ska störa de boende. Ägarparet påpekar att de har öppet ända till 02.00 på nätterna och det finns risk för störningar både från de två uteserveringarna och ute på gatan när gästerna går hem. Paret skriver att de inte vill bli osams med de boende och vill därför att det ska göras någon slags bullerutredning redan nu.
Om det visar sig att restaurangens omsättning påverkas vill de ha ersättning av kommunen för att detaljplanen ändras.
Men trots synpunkterna godkändes detaljplanen av en enig bygg- och miljönämnd vid tisdagens möte och skickas nu till fullmäktige för att antas.
När det gäller ljud från serveringen så anses folkliv vara sådant som boende får tåla om de bor i innerstan. När det gäller skuggan på uteserveringarna så beklagas att restaurangen ska drabbas, men det anses ändå inte vara en olägenhet som ska leda till ändringar.
Ägarna till O´Learys har en detaljplan på gång för sin egen tomt, och även där väntas man i framtiden kunna bygga hus som är över 30 meter höga.
Kommunen, vatten och avfall, hade påpekat att regn och tövatten måste tas omhand på den egna tomten. Det kommer inte att klaras om det inte byggs någon form av nedgrävt magasin. Det måste man beakta när man planerar källarvåningen, där det i övrigt ska vara bilgarage.
De nya husen ska ha sin högsta del mot Repslagargränd, där HSB för närvarande bygger ett ännu högre hus.
Mellan HSB:s och Riksbyggens hus ska det vara en öppning, dels för sikten och dels för att räddningsfordon med mera ska kunna köra in på gården.