Det första planprogrammet för Södra Sunnanå är ute på samråd och fram till den 15 mars får allmänheten tycka till.
Programmet visar hur de nya lägenheterna ska kunna byggas i skogen söder om Lantmannagatan, ett område som kallas Backen på grund av lutningen från Rösberget ner mot stan.
Det föreslås två stora bebyggelseområden och där mellan ett grönt stråk.
Det görs en ny bilväg in i Backen-området från Lantmannagatan som går i en slinga bort till Falkträskvägen. Vägen ska vara utformad för att köras i låg fart så att den inte blir en genomfartsväg.
Husen kan vara upp till sex våningar höga.
Det föreslås också en utbyggnad vid Nyckelgatan, då gatan får hus i skogen ner mot stan. Där kan husen bli höga.
Eventuellt kan det också bli nya hus på Nyckelgatans bilparkeringar.
Längst ner i dalen ligger området Grubban där idrottsplanerna ska finnas kvar och vid behov byggas ut. I Grubban kan det också skapas servicebutik och café/restaurang.
Området ska också användas om Sunnanåskolan behöver byggas ut, vilket anses troligt då området får fler barn. Om skolan byggs ut bör det göras en ny infartsväg till skolan från Lantmannagatan.
Om man bygger ut skolan mot dalen måste det dock ske på platser som inte kan översvämmas. Möjligen kan även en ny förskola byggas där, men även då är den låglänta marken ett problem.
Just regn- och tövatten är det största problem som planprogrammet pekar på. Mycket skog ska bort, som är bra på att ta hand om vatten. Istället blir det hustak, asfalt, trappor och gångvägar som vatten ska rinna vidare från. Det ska i möjligaste mån göras reservoarer men det är risk att mycket rinner ner i dalen och naturområdet i Grubban måste därför kunna bli översvämmat utan att det gör något.
När det gäller friluftsliv föreslås att Rösberget blir mera tillgängligt från olika håll, att det ska skyltas och ordnas grillplatser och parkeringar.
I framtiden finns tankar om en ny infartsväg från Karlgårdsleden bakom bebyggelsen på Nyckelgatan. Om den byggs kan man sedan exploatera ytterligare ett område väster om Travbanan. Det ligger dock utanför området för detta planprogram.
Allt byggande ska för övrigt ta höjd för "Södra länken", en förbifart från Burträskvägen via Lantmannagatan och bort till Skråmträskvägen. Därför ska husen klara mera trafikbuller än som råder i dag.