Harriet Classon (S), ordförande i Skebo, säger att det är extremt med en budget på miljardnivå.
På tisdag ska kommunfullmäktige godkänna bostadsbolaget Skebos 5-årsplan, och det handlar om ovanligt stora siffror.
År 2023 blir kostnaderna ”måttliga”, vilket beror på att storbygget Frigg då är betalat liksom det mesta av hyreshuset på Klockarhöjden.
Istället ska Skebo betala 150 miljoner för det nya äldreboendet på Sunnanå, 210 miljoner för de nya hyreshusen i Bureå, Burträsk och Byske samt 100 miljoner till nya studentbostäder på campus.
Allt detta ska alltså vara i full gång att byggas nästa år.
Sedan brakar det loss rejält år 2024, då Skebo bygger för över en miljard. Då fortsätter satsningarna på Campus med ytterligare 400 miljoner. Det görs hyreshus i kvarteret Balder, strax söder om Baldergymnasiet för 100 miljoner, och det byggs ett stort hus på Nipan.
Det nya höghuset på Nipan ska ligga på en liten tomt vid Skellefteälven. Det ska rymma 200 lägenheter vilket innebär att det måste bli ett höghus. Det hamnar alldeles intill de två bostadsrättshusen Sörböle Strand och kommer att få en lysande älvsutsikt.
Huset byggs åren 2024 och 2025 och väntas kosta cirka 400 miljoner.
– Det kommer att ta tid att planera för detta bygge. Detaljplanen måste ändras och läget är ju också väldigt nära älven med allt vad det medför, säger Harriet Classon (S).
År 2024 kommer även ett ”hemligt” bygge in i bilden. Det väntas kosta 400 miljoner och ge 200 lägenheter.
Tittar vi på 2025 så fortsätter flera av de nämnda byggena. Då ska också de nya husen på Getberget betalas till byggbolaget Lindbäcks – en kostnad på 396 miljoner. Dessutom startas ytterligare ett hemligt bygge som ska inrymma 100 lägenheter och kostar 200 miljoner.
– När det gäller de hemliga byggena så vill vi inte gå ut med var de görs, eftersom vi är osäkra själva om de går att genomföra. Vi vill inte skapa förväntningar, säger Harriet Classon.
Hon säger att de investeringar som nu budgeteras är rekordstora.
– När jag blev ordförande 2015 låg våra investeringar på cirka 200 miljoner per år. Sedan har de ökat successivt och nu när vi kommer till miljardbelopp är det verkligen extrema nivåer.
Men allt detta är inte nog:
– Vi har meddelat till kommunens markavdelning att vi gärna tar ännu mer. Om andra fastighetsbolag avstår sina markanvisningar är vi intresserade att kliva in.
Som Norran tidigare berättat råder det tveksamhet bland vissa bolag om att börja bygga på grund av höga byggpriser. Frågan är då hur stort ansvar Skebo kan ta om andra kliver av.
– Stiger priserna alltför mycket måste även vi tänka om. Vi ska hantera pengarna ansvarsfullt och inte fördärva vår ekonomi, säger Harriet Classon.
Pengarna kommer från försäljningen av det tidigare beståndet, främst när man sålde Morö Backe bostadsområde till Samhällsbyggnadsbolaget. Men det kommer också att behövas lån.
Fotnot: Norran gissar: Skebos "hemliga" platser kan vara vid Södra Järnvägsgatan. Där har det begärts en ny detaljplan som bland annat ska medge bostäder, och Skebos systerföretag Skellefteå Industrihus äger marken. Ännu en möjlig plats kan vara det stora bostadsområdet på Sunnanå, som är på planeringsstadiet.