Christer Johansson, Byggföretagen Västerbotten, betonar att alla parter är överens om att bostadsbyggandet måste öka i Skellefteå.
– Men att vi har olika syn på hur detta ska ske tillräckligt snabbt för att kunna möte den enorma tillväxten som följer i spåren av etableringen av Northvolts batterifabrik, säger han.
Christer Johansson konstaterar att Skellefteå över tid haft en befolkningsökning långt under landets medel och att prisläget på bostäder är lågt jämfört med flera tillväxtorter.
– Med detta som bakgrund är det endast i attraktiva lägen och med kostnadseffektiva projekt som det är möjligt att ta risker och våga investera i Skellefteå just nu, menar han.
Men om den förväntade uppgången tar fart, kan det framtiden bli mer intressant att bygga i mera perifera lägen.
– Våra medlemmar uppfattar att kommunen saknar förståelse för denna problematik.
I maj lämnade presenterade Byggföretagen och Fastighetsägarna sina förslag på åtgärder för Skellefteå kommun.
– Men tyvärr har vi ännu inte fått någon respons kring förslagen, konstaterar Christer Johansson.
Förslagen handlar bland annat att man ska möjliggöra de projekt som aktörer tror på med snabba processer med fokus på möjliggörande. Byggföretagen anser också att det är viktigt att man väljer att bygga ”inifrån och ut.
– Kommunen måste kräva mindre och få mer. De måste lita på att aktörerna och marknaden är professionella. Det är ju ingen som vill bygga en ”ful” stad.
Han menar vidare att fler aktörer måste få vara med vid framtagningen av detaljplaner.
– Den processen är idag en flaskhals i utvecklingen.
Anna Forsman, näringslivspolitiskt ansvarig hos Fastighetsägarna Mittnord vill också se ett större engagemang från de lokala bankerna.
– De är idag inte med på tåget vilket är ett problem.
Hon betonar också vikten att man har en bra dialog med Hyresgästföreningen kring utvecklingen i Skellefteå.
Skellefteå kommuns planeringschef Lars Hedqvist säger att han tagit del av Byggföretagens och Fastighetsägarnas rapport.
– Min bild är att vi har en levande dialog kring detta.
Han berättar att det i år byggs 300 bostäder i Skellefteå. 2021 blir det en dipp ner till 100 på grund av att planeringen kom igång så sent.
– Sedan kommer det att byggas 1 000 nya lägenheter per år fram till 2025, säger Lars Hedqvist.
När det gäller befolkningsökningen räknar kommunen med att man når 77 000 invånare 2025 och 82 000 2030.
– 2040 tror vi att Skellefteå har 100 000 invånare, säger Lars.
Therese Kreisel, verksamhetschef på Skellefteå kommuns planavdelning, berättar att de nu arbetar med 600 detaljplaner.
– Och volymen kommer att öka. Vi har utökat antalet anställda på planavdelningen för att hinna med allt, säger hon.
Patrik Larsén, mark- och exploateringschef vid Skellefteå kommun, berättar att tidigare arbetade kommunen bara med direktanvisningar.
– Men det var alltför resurskrävande. Nu planlägger vi innan vi går ut med markanvisningar. På så sätt vet de blivande byggherrarna vad kommunen vill. Det har på det här sättet också blivit mer transparens när all information är öppen för alla, säger han.
På webinariet talade också kommunalrådet Evelina Fahlesson (S), Katarina Borstedt, Northvolt, Åsa Andersson, Skebo och Klas Ljungberg, Magnolia Bostad.