Patrik Larsen, mark- och exploateringschef vid Skellefteå kommun.
Drömmen om en villatomt i Skellefteå släcktes på en halvtimme när Skellefteå kommun i oktober 2020 släppte Falkträsket etapp ett.
De som blev utan har förgäves väntat på en ny chans att få bygga en friliggande villa inom Skellefteå stad.
Nästa möjlighet blir Klintgatan i Degerbyn där elva tomter är på gång. Arbetena har dragit ut på tiden eftersom det var rasrisk mot en ravin och marken behövde belastas.
– Dessutom väntar vi på en översyn av taxor och regler, säger Patrik Larsen, chef på mark och exploatering.
– Tomterna börjar vara klara nu, och vi släpper dem när alla beslut är tagna.
Näst på tur kan bli ett område längst upp i nordöst på Morö Backe. Det görs just nu en detaljplan så att det kan skapas tomter för villor och radhus, kanske också några låga hyreshus.
– Där kan det bli cirka 50 småhustomter och 100 radhus.
Det görs också en detaljplan för Falkträsket, etapp 2. Området ligger intill etapp 1, fast väster om Falkträskbäcken. Där berörs mark som ägs av kommunen samt en privat markägare.
Tanken är att skapa 50-100 bostäder i villor och radhus.
– Vi tror att planerna för Morö Backe och Falkträsket 2 ska vara klara första halvåret 2023. Sedan ska kommunen avverka skog, göra gator och dra ledningar. Tomterna kan troligen släppas 2024.
– Vi vill inte släppa tomter förrän gatorna är klara, så att det ska bli lättare att besöka platsen och se vad man bokar, säger Patrik Larsen.
Utöver detta finns just nu inga konkreta planer på villaområden i Skellefteå. Men idéer finns förstås:
– Det görs en ny fördjupad översiktsplan för Skelleftedalen som ska peka ut områden vi ska satsa på. Att det ska bli bostäder på sågverkstomten lägst österut i Myckle är exempelvis redan bestämt.
– Mellan Myckle och Mobacken har vi fortfarande problemet med ett vägreservat, och den frågan hoppas vi ska lösas i den nya översiktsplanen.
Den eventuella vägen skulle vara en ringled runt Skellefteå med ny bro över älven.
Nya villakvarter som ska göras på orterna: Överst till vänster Bureå, nedanför Örviken och till höger Kåge.
När det varit brist på mark i Skellefteå har familjerna tittat på andra orter. Många tomter som tidigare varit lediga i Ursviken är nu sålda, men det finns fortfarande många lediga tomter i andra orter. Totalt 175 stycken, om man räknar bort de låsta tomterna i Skelleftehamn.
– Vi ska nu exploatera nya tomter i tre orter; Kåge blir först ut med 15 tomter norr om Dammängesgatan. Gator och ledningar ska byggas från vårvintern nästa år och vi hoppas på tomtsläpp under 2023, säger Patrik Larsen.
Näst på tur blir Bureå, där det kan bli 35 villor väster om Feriegatan.
– Vi ska projektera 2023 och släppa tomterna senast 2024.
Sist i den nuvarande planeringen för orterna är Örviken, där det kan bli 27 tomter. Projektering görs 2023 och möjligen hinner man med ett tomtsläpp 2024.
– Både i Bureå och Örviken måste det tas markprover. Det har visat sig vara något förhöjda metallhalter i de prover vi har tagit så här långt. Det är inte säkert att man måste hantera jordarna på något speciellt vis, men det måste i alla fall kollas upp. Det görs under projekteringen, säger Patrik Larsen.
När det gäller Byske, Burträsk, Lövånger och Jörn finns än så länge många lediga tomter.
– Men det undersöks ändå var det finns framtida möjligheter, det görs i de nya fördjupade översiktsplanerna, säger Patrik Larsen.