De nya riktlinjerna gäller inom fastigheter planlagda för bostadsändamål, området på kartan. Och det gäller endast där närmaste avstånd för komplementbyggnad inte redan är reglerat i detaljplan.
Området som berörs ligger i södra Boviken. (Se karta.) Där finns ett antal detaljplaner där det inte är reglerat hur nära en fastighetsgräns som en komplementbyggnad får uppföras, det vill säga exempelvis garage, carports eller förråd.
På sitt senaste möte antog bygg- och miljönämnden nya riktlinjer som ändrar på det. Bakgrunden är att flera fastigheter i området är relativt små, vilket ger mycket bebyggelse på en begränsad yta.
Nära tomtgräns
Det medför att grannens nya bygge kan hamna väldigt nära din tomtgräns. Det är också något som det tas hänsyn till vid handläggningen redan idag, men de nya riktlinjerna ska underlätta det arbetet.
För komplementbyggnader ska följande gälla:
Närmast berörda sakägare ska alltid underrättas vid bygglovsansökan om komplementbyggnaden ligger närmare än 4,5 meter från en fastighetsgräns.
I samband med att sakägare underrättas får de också tillfälle att yttra sig.
Förändringen medför ingen extrakostnad för den som söker bygglovet.
Gäller snart
Beslutet togs av en enig nämnd. Och för den som undrar om de hinner börja bygga – innan grannen kan tycka till – så är det försent.
– Reglerna gäller så fort beslutsprotokollet har justerats, säger Evelina Fahlesson (S), ordförande i bygg- och miljönämnden.