FolktandvÄrden har som bekant flyttat till andra lokaler och landstinget ska sÀlja huset pÄ Seminariegatan.
Ett preliminÀrt avtal skrevs i april med Fred BrÀnnström byggkonsult AB. Fastigheten hade dÄ bjudits ut via en mÀklare. Köpeskillingen Àr 10,6 miljoner.
- Köpet gÀller endast under förutsÀttning att detaljplanen görs om och bygglov kan ges, sÀger Christer Nordlund, fastighetsförvaltare pÄ landstinget. DÀrför har vi nu begÀrt planÀndringen, och köparen har varit med och framfört sina önskemÄl.
Bara allmÀnt ÀndamÄl
Den nuvarande planen Àr frÄn 1980 och medger bara allmÀnna ÀndamÄl, vilket Àr skola, sjukhus, vÄrcentral eller liknande som drivs av stat eller kommun.
Nu ska huset istÀllet kunna anvÀndas för bostÀder eller kontor.
En första version av detaljplan Àr nu utstÀlld i ett samrÄd. Till och med 16 januari kan allmÀnheten komma med synpunkter. Sedan blir det ytterligare en runda innan planen slutgiltigt kan faststÀllas.
Fler vÄningar
Den före detta folktandvÄrden var byggd 1967 och Àr i tre vÄningar. Förslaget innebÀr att man kan bygga pÄ tvÄ vÄningar, till totalt fem. Som framgÄr av illustrationerna hÀr intill skulle dÄ huset bli mera dominant och helt plötsligt förminska gamla seminariets pampighet.
I förslaget stÄr att volymen ska vara bruten (alltsÄ inte fem vÄningar hela vÀgen) för att man inte ska uppleva huset som en ny vÀgg mot omgivningen.
Högt buller
Ett problem som köparen fÄr brottas med Àr planlösningen. Bullret frÄn Kanalgatan Àr nÀmligen för högt. Det ska vara max 55 decibel i snitt per dygn mot fasaden.
Bullret Àr i dag 61 decibel i snitt, och kan sjunka till 60 nÀr kommunens hastighetsplan genomförs och farten sÀnks till 40 km/timmen.
Oavsett farterna pÄ Kanalgatan sÄ kommer alltsÄ bullret att vara för högt. DÄ mÄste man göra planlösningen sÄ att hÀlften av varje lÀgenhet vetter mot en tystare sida. Alternativet Àr att göra lÀgenheterna mot gatan mindre Àn 35 kvm, dÄ det Àr mer toleranta regler som gÀller.
Parkera pÄ gatan
Antalet parkeringar vid huset anses rÀcka om det inte byggs pÄ. Det finns nio parkeringsplatser inne pÄ gÄrden och 22 lÀngs gatan, med avgift.
Om huset fÄr tvÄ nya vÄningar behövs dock fler platser, och det Àr markerat att ytterligare 11 platser skulle kunna skapas pÄ gÄrden.
Eftersom det hanterats kvicksilverhaltigt amalgam i folktandvÄrden mÄste alla avloppsrör saneras nÀr huset görs om.
Den blivande byggherren Fred BrÀnnström har inga direkt kommentarer att ge just nu.
- Jag vill inte föregÄ nÄgra beslut. Men jag vill betona att jag haft ett bra samarbete med kommunen sÄ hÀr lÄngt, och att det rÄder en positiv syn pÄ projektet, sÀger han.
Seminariet ingÄr
Ăven gamla Seminariet omfattas av detaljplanen. Det fĂ„r anvĂ€ndningen vara samlingssal eller kontor.
Det finns ett visst problem med bensinstationen 50 meter bort, pÄ andra sidan Kanalgatan. Det finns riktlinjer om arbetsplatser som sÀger att de ska vara minst 100 meter frÄn en bensinstation, men det finns ocksÄ regler som stipulerar 50 eller 25 meter.
I planen sÄ anser kommunen att 50 meter Àr tillrÀckligt.
Seminariet byggdes 1907-1908 och var en skola dÀr lÀrarinnor utbildades. PÄ östra sidan gjordes en utbyggnad 1922.
Byggnaden fÄr i planen skyddet q1. Det innebÀr att Àndringar ska utföras varsamt med beaktande av byggnadens karaktÀrsdrag. Gamla seminariet Àgs av SkellefteÄ kommun.
LÀsa sjÀlv? HÀr kan du se hela planförslaget.